Har du når du bygget fått samtykke fra nabo om plassering så nærme grensen? Det virker umiddelbart som at du er for nærme, ikke naboen....

Naboen er over 4 meter fra grensa så han trenger ikke spesiell dispensasjon for det, men totalavstand mellom husene på under 8 meter utløser krav om brannsikring; veggene skal til sammen kunne motstå brann i 60 minutter.

Huset mitt var bygd i 1926, og var sikkert den gang det einaste huset som stod akkurat i dette området. Dei omkringliggende tomtene er helt sikkert utskilt fra tomta som min eiendom står på, men hvorfor dei har utskilt nabotomta bare 1,5 meter fra mitt hus, kan eg ikkje svare på. Når tid det skjedde, veit eg heller ikkje.

I vedtektene til kommunen står det at hus som føres opp skal stå i samsvar med nærliggande bebyggelse. Men mitt hus vil sjå ut som eit lite dukkehus i forhold til det som naboen vil sette opp.
For å bringe det på det reine, så er eg ikkje misunnelige for at naboene skal bygge eit så svært og fint hus, men eg synest at det vil bli litt for nært vårt hus og stort i forhold til nærliggande bebyggelse.

Dei har helder ikkje mulighet til å flytte det lenger vekk fra min bolig, siden huset ligger maks ut til byggegrensen også på andre sida av tomta. Men på den sida, så grenser tomta mot en veg, så kansje eg skal spørre husbygger om dei kan søke disp om og få flytte huset nærmere vegen?

Vil det komme krav om at eg også treng å brannsikre min vegg? 

Fordi ditt hus er bygd forlengst, vil det være mest naturlig at naboen tar kravet om brannsikring på sin side. Det er når to bygger samtidig at det kan være naturlig å fordele med 30 minutters brannsikring på hver.

Snakket akkurat med husentreprenøren, og dei har prosjektert huset med brannsikkrede vegger og tak. Men dei skulle ta saken videre med tanke på og få bygge over byggegrensa.

Bellen Thursday, January 3, 2013

...I vedtektene til kommunen står det at hus som føres opp skal stå i samsvar med nærliggande bebyggelse...

Dette åpner for en skjønnsmessig vurdering hos aktuell kommune. Om entreprenør og arktekt kan argumentere for at ny bebyggelse er i samsvar med områdets øvrige uttrykk, har de en god sak.

Derimot - om en ønsker en stål og betong villa midt i et trehusfelt fra tidlig 1900 tall er samsvaret mindre.

Om bebyggelsen rundt om jevnt over er hummer og kanari i dag, vil 9 meter (i praksis to etg pluss loft) være lite og kan kanskje være en dyd av nødvendighet for å utnytte tomten.

Ellers - brannklassekravene kommer på den som bygger sist. 1,5 meter til tomtegrensa fra den dagen det ble skilt ut, var vel ut i fra et krav om å kunne utføre nødvendig vedlikehold på egen tomt (derfor eier også naboen 2 meter inn på hagen til kjelleren hos oss).