4,118
4
1
Bygd over byggelinja på tomta!
12
Kvaløya, Tromsø.
0
HJELP!!! Gått på en skikkelig blemme her!
Har ført opp tilbygg på huset. Som førstegangetablerere og rimelig grønn har vi gjort det vi trodde var tiltrekkelig med research på regelverk, hatt kontakt med kommune etc.
Desverre har vi ikke fulgt med i timen da det tydeligvis er reglementer over byggelinja på tomta. Vi har forholdt oss til at vi kunne bygge ut x antall kvm uten å måtte søke etc og trodde dette var nok.
Så, skaden er gjort, vi vil for all del ikke rive og trenger hjelp fra noen smarte hoder her inne :)
Vi har ikke informert kommunen om dette enda.
Er sikker mange som rister på hodet, og vi er rimelig fortvilt selv så vi trenger ikke formaninger eller etterpåklokskap som respons, da vi klarer dette fint selv :)
Har ført opp tilbygg på huset. Som førstegangetablerere og rimelig grønn har vi gjort det vi trodde var tiltrekkelig med research på regelverk, hatt kontakt med kommune etc.
Desverre har vi ikke fulgt med i timen da det tydeligvis er reglementer over byggelinja på tomta. Vi har forholdt oss til at vi kunne bygge ut x antall kvm uten å måtte søke etc og trodde dette var nok.
Så, skaden er gjort, vi vil for all del ikke rive og trenger hjelp fra noen smarte hoder her inne :)
Vi har ikke informert kommunen om dette enda.
Er sikker mange som rister på hodet, og vi er rimelig fortvilt selv så vi trenger ikke formaninger eller etterpåklokskap som respons, da vi klarer dette fint selv :)
Hvis ikke så gjelder det å holde lav profil. Om noen klager så søker dere om dispensasjon i ettertid.
Jeg var overrasket at det i brevet på godkjenning av en garasje jeg har vært med på å oppføre sto at tiltakshaver var ansvarlig for at bygget var iht reguleringsplan, jeg hadde trodd at kommunen godkjente prosjektet når de godkjente søknaden, men slikt er visst ikke nødvendigvis tilfelle.
For øvrig så skriver TS "bygge ut x kvadratmeter uten å søke", det er ved en selvstendig bod max 15m2 4m fra grense og 4m(eller er det kanskje
Du bør søke kommunen om tillatelse til tilbygget ditt, da det ikke blir mer lovlig etter hvert som årene går. Husk at all tilbygging må omsøkes, enten 'søknad med ansvarsrett' eller 'søknad uten ansvarsrett'. Dersom tilbygget er under 50m2 kan du selv søke med 'søknad uten ansvarsrett'.
Dersom du har bygget over byggegrensen, eller ikke i tråd med byggelinjen, så søker du (sammen med byggesøknaden) om fravik/dispensasjon fra byggegrensen. Dersom andre har bygd over byggegrensen/byggelinjen, så viser du til likebehandlingsprinsippet.
Vær ærlig overfor kommunen om at du har bygd uten tillatelse, og at du nå søker om å få forholdet brakt i lovlige former. Kommunen vil ikke være noe strengere med deg selv om du har bygd, snarere tvert imot. Uttrykket 'det er lettere å få tilgivelse enn tillatelse' har oppstått av en grunn.
Bygging uten tillatelse skjer rett som det er i kommunene. Og så snart man skal selge boligen, så får man et forderdelig stress med å få omsøkt og godkjent tiltakene. Søk nå og få det ut av veien.
Thomas Hansen (ansatt hos Byggesakskontoret AS)