Hei igjen Dere. Da har jeg hatt dialog med styreleder. Han ville ikke godta dette. Tiltaket er som tidligere beskrevet et "lite tiltak" Som består av lettvegger og ikke berører noen deler av konstruksjon videre er ikke tiltaket på noen måte til sjenanse for andre beboere.
Hva ville Dere gjort? Har styret adgang til å nekte meg?
Jeg ville lest vedtektene (og husordensreglene) og forsøkt å skjønne hvilken paragraf som kan nekte deg dette. Hvis du ikke finner det selv, spør du styreleder. Styreleder/styret har ingen myndighet utover det som vedtektene tillegger dem.
Haha. Jeg takker for svar. Det står ingenting om dette i vedtektene.
Ok. Siden styreleder først har sagt seg noe motvillig tolker han kanskje vedtektene annerledes, eller har svart på magefølelse.
For å ikke ryke uklar med styret (aldri et lurt trekk) bør du forfatte et kort brev til styret om dine planer, og at du tolker vedtekene dithen at dette ikke er søknadspliktig, og at du derfor kan sette i gang umiddelbart. Husk å få med viktige detaljer som at du ikke rører bærende konstruksjon, og heller ingen vannrør.
Hvis du er ekstra høflig, så venter du med tiltaket til neste planlagte styremøte er passert, slik at styret får sjansen til å diskutere saken i ordnede former. Til syvende og sist, så er det fellesskapets tolkning av vedtektene som er gjeldende.
Hei igjen Dere. Da har jeg hatt dialog med styreleder. Han ville ikke godta dette.
Var det eksakt ordbruk? "ikke godta"?
Kan det være han uttrykte en motvilje av frykt for at boligen blir overbefolket? Selv ville jeg ikke vært begeistret om jeg bodde i et bygg med mange toromsleiligheter med en rolig person per leilighet, og så begynte den ene etter den andre å gjøre om to-roms-leilighetene til treroms, for så å selge dem til familier med bråkete barn mens de selv flytter derfra og putter prisforskjellen mellom toroms- og treroms i lomma. Og jeg ville kanskje nevnt dette, eller stilt spørsmål om det var dette som var hensikten. Men noen makt til å "ikke godta" har jeg ikke, verken som nabo eller om jeg hadde vært styremedlem. Da må det i så fall finnes vedtekter som begrenser hvem som kan bo der (f.eks. kun enslige eller kun personer over 55 år) eller som sier at endringer i planløsning skal godkjennes av styre.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Siterer vedtektene som omhandler emnet. "Tilbygg/ påbygg og andre arbeider som skal anmeldes til bygningsmyndighetene må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det ønskes endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige sameiere, skal styret forelegge spørsmålet for sameiemøte for avgjørelse"
Slik jeg ser saken er ikke planlagt tiltak av vesentlig betydning. I sameiet jeg bor føler jeg meg ikke særlig velkommen. Jeg har gått stille i dørene og ikke festet/ bråket.
Selv bilen min som er en dyr bil, har blitt oppskrapet i lukket garasje.
Det er ikke byggemeldingspliktig arbeider, så den har du på ditt tørre.
"Ikke uvesentlig betydning" er jeg usikker på. Har dere inkludert varmt vann i husleie feks? Er leiligheten i utgangspunktet stor nok til at det kan bo 2-3 mennesker der?
I så fall tenker jeg at det ikke har vesentlig betydning for de andre sameierne, og derfor ikke trenger forelegges for avgjørelse. Men, du kan i ettertid, når du har bygget, orientere om det som er gjort?
Jeg lurer på om det påløper noen risiko ved å faktisk bare bygge det jeg har planlagt. Eller er holdningen "lettere å be om tilgivelse enn tillatelse" dumt i denne sammenheng.
Hvordan er sameierbrøken fordelt? Pr. kvadratmeter eller via en annen fordelingsnøkkel. Det kan ligge noe der.
Hvis den er pr. kvadratmeter, og sameiet består av leiligheter med mange forskjellige størrelser, mener jeg det sameiebrøken ikke skal være til hinder for å dele av stua.
Jeg ville lest vedtektene (og husordensreglene) og forsøkt å skjønne hvilken paragraf som kan nekte deg dette. Hvis du ikke finner det selv, spør du styreleder. Styreleder/styret har ingen myndighet utover det som vedtektene tillegger dem.
Ok. Siden styreleder først har sagt seg noe motvillig tolker han kanskje vedtektene annerledes, eller har svart på magefølelse.
For å ikke ryke uklar med styret (aldri et lurt trekk) bør du forfatte et kort brev til styret om dine planer, og at du tolker vedtekene dithen at dette ikke er søknadspliktig, og at du derfor kan sette i gang umiddelbart. Husk å få med viktige detaljer som at du ikke rører bærende konstruksjon, og heller ingen vannrør.
Hvis du er ekstra høflig, så venter du med tiltaket til neste planlagte styremøte er passert, slik at styret får sjansen til å diskutere saken i ordnede former. Til syvende og sist, så er det fellesskapets tolkning av vedtektene som er gjeldende.
Hilsen ex-styreleder i sameie.
Var det eksakt ordbruk? "ikke godta"?
Kan det være han uttrykte en motvilje av frykt for at boligen blir overbefolket? Selv ville jeg ikke vært begeistret om jeg bodde i et bygg med mange toromsleiligheter med en rolig person per leilighet, og så begynte den ene etter den andre å gjøre om to-roms-leilighetene til treroms, for så å selge dem til familier med bråkete barn mens de selv flytter derfra og putter prisforskjellen mellom toroms- og treroms i lomma. Og jeg ville kanskje nevnt dette, eller stilt spørsmål om det var dette som var hensikten. Men noen makt til å "ikke godta" har jeg ikke, verken som nabo eller om jeg hadde vært styremedlem. Da må det i så fall finnes vedtekter som begrenser hvem som kan bo der (f.eks. kun enslige eller kun personer over 55 år) eller som sier at endringer i planløsning skal godkjennes av styre.
Hvis det ønskes endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige sameiere, skal styret forelegge spørsmålet for sameiemøte for avgjørelse"
Slik jeg ser saken er ikke planlagt tiltak av vesentlig betydning. I sameiet jeg bor føler jeg meg ikke særlig velkommen. Jeg har gått stille i dørene og ikke festet/ bråket.
Selv bilen min som er en dyr bil, har blitt oppskrapet i lukket garasje.
"Ikke uvesentlig betydning" er jeg usikker på. Har dere inkludert varmt vann i husleie feks? Er leiligheten i utgangspunktet stor nok til at det kan bo 2-3 mennesker der?
I så fall tenker jeg at det ikke har vesentlig betydning for de andre sameierne, og derfor ikke trenger forelegges for avgjørelse. Men, du kan i ettertid, når du har bygget, orientere om det som er gjort?
Jeg lurer på om det påløper noen risiko ved å faktisk bare bygge det jeg har planlagt. Eller er holdningen "lettere å be om tilgivelse enn tillatelse" dumt i denne sammenheng.
Hvis den er pr. kvadratmeter, og sameiet består av leiligheter med mange forskjellige størrelser, mener jeg det sameiebrøken ikke skal være til hinder for å dele av stua.