Her må du nok følge alle regler i TEK10, ja, og i praksis blir jo dette et bolighus med innebygget garasje (selv om garasjen sikkert blir like stor eller større enn leiligheten)

Garasjen må være en egen branncelle, og det er mer omfattende krav til en garasje som er større enn 50m2, så du bør holde garasjerommet under det, men utover dette bør du vel kanskje sette deg mer inn i "byggegreiene" og heller spørre litt mer konkret dersom du har tenkt å gjøre dette selv...

Nå er jeg ikke inni paragrafene, men har likevel hatt erfaring og vært borti en del diskusjoner angående dette.

Brannfaren er størst i selve huset, og da ser jeg ingen grunn å ha garasjen som egen branncelle. Det er ikke noe hensikt å stå igjen med en garasje når huset har brunnet ned. Iallefall ikke når huset og garasjen er bygget som ett bygg.

Brannfaren er størst i selve huset, og da ser jeg ingen grunn å ha garasjen som egen branncelle.

Dessverre så er det slik at private synspunkter ikke er av så stor verdi. Boligbygg i Norge må bygges etter bestemmelsene. Det hjelper lite å være uenig i reglene, reglene trumfer.

TS - start med å sjekke med kommunen hvilken utnyttelsesgrad det er på tomten din og hva reguleringsplanen sier om boligers utforming samt størrelse på garasjer.

Tanken om å bygge garasje med loft først er ikke så dum, du skal bare være litt heldig for å få det til.

Er vel DSB som har siste ord her:
http://oppslagsverket.dsb.no/content/arkiv/plan-bygg/Veiledning-REN-til-forskrift-om-krav-til-byggverk-%28TEK%29-2-utgave/8/6/9/

Takker for svar

Nå er det slik at denne tomten ikke er regulert. Jeg kjøper denne tomten privat av en kjenning. Denne tomten er på 1.4 mål, med mulighet for å kjøpe mer hvis jeg er interessert.

Siden det går en mindre fylkesvei forbi tomten, må jeg da koble meg på denne og søke om det hos vegvesenet. Denne søknaden har jeg fått godkjent Så da er det bare kommunen igjen, og det tror jeg ikke blir noe problem.

Så da er planen å planere ferdig til både hus og garasje. Bygge garasje med leilighet på toppen i første omgang.

Hvis jeg da skal leie ut denne leiligheten en gang, så er det vel visse regler der også det må bygges etter?

Siste redigering: Sunday, September 23, 2012 8:36:35 PM av pr3cis

Men hvis jeg bygger garasjen da. Lurte på å bygge i mur. Og da er det vel bare de Isoblokk 35 eller scanblokk 33 som oppfyller tek10. Men må selve garasjen også være tek10 ? det kan vel ikke være nødvendig det? Ville jo tro at det kun er leiligheten på toppen som skal oppfylle disse kravene.

Heisann

Spennende planer. Og om du får det til (og du bor i et område med uteie etterspørsel) så tror jeg nok du vil få en romslig og god privat økonomi etterhvert.

Jeg vil anbefale deg å be om en forhånds konferanse. Ta med planer og skisser, gjerne be om at byggesaks sjef også deltar. Tror du vil få en del avklaringer der. Og kanskje du skal be om at dere sammen lager et referat?

Lykke til

Nå har pappa vært å snakket med kommunen mens jeg har vært på jobb i nordsjøen. Der var de overraskende positive. Og skulle ikke skjønne at det skulle være noe i veien for dette.
Pappa spurte også om det var noe problem å bygge garasje med leilighet på toppen i første omgang, og dette var kommunen positive til og syntes at det hørtes smart ut.

Fikk også gjennom søknaden fra vegvesenet om å koble på fylkesveien. Så dette er for øyeblikket nesten litt for godt til å være sant

Til onsdag kommer det en fra kommunen som skal ta jordprøver, få en oversikt over tomta, og finne utav hvor renseanlegg og sånn skal stå.

Dette blir spennende

Er det mulig å flytte denne tråden til prosjekter?

Da har mannen fra kommunen vært der, og jordas dreneringsevne virka grei. Så da har jeg fått underskrift av de to naboene som er der. Så da er det vel bare å vente

Men brancelle, er ikke det bare dobbel gips mellom garasje og leiligheten da? Altså i taket..

pr3cis Friday, October 12, 2012

Men hvis jeg bygger garasjen da. Lurte på å bygge i mur.

Mur er det smarte valget i et slik prosjekt, velger du Lecaplank eller betongelementer i taket på garasjen er du stort sett i boks med branncellen.