8,048
5
1
Bygging nær tomtegrense
10
1
Min nabo har bygget ulovlig mot min tomtegrense. Han har bygget tilbygg til bolig helt inntil tomtegrense. Våre hus er i utgangspunktet bygget 4 m fra tomtegrense, men med hans tillbygg er hans hus nå 0cm fra tomtegrense. Nå har kommunen bedt ham om å rive det, frodi det er ulovlig.
Nabo vil nå ha mitt samtykke for bygging helt inntil tomtegrense for å søke om godkjenning av bygget.
Jeg har sagt at jeg må først finne ut av om det har noen konsekvenser for min eiendom både juridisk og økonomisk. Det skal nevnes at jeg selv har garasjeplaner som skal bygges 1 m. fra tomtegrensen mot denne naboen.
Jeg har vært i kontakt med kommune og garasjeleverandør og har fått råd om å vente med samtykke til min garasje er plassert, men jeg får ikke noe klart svar på hva det har av konkrete konsekvenser for oss.
Noen av de tingene jeg lurer på er om et samtykke har betydning i.f.t:
- Verdiforringelse av vår eiendom?
- Plasseringen av garasje og evt ekstra omkostninger?
- Våre beplantning mot hans tomt? (reglene om trær og høyde/avstand til eksisterende bygninger)
- Evt senere utbygging av vår bolig? (om vi ønsker det)
- Evt andre konsekvenser jeg ikke har tenkt på?
Håper på råd og svar
Nabo vil nå ha mitt samtykke for bygging helt inntil tomtegrense for å søke om godkjenning av bygget.
Jeg har sagt at jeg må først finne ut av om det har noen konsekvenser for min eiendom både juridisk og økonomisk. Det skal nevnes at jeg selv har garasjeplaner som skal bygges 1 m. fra tomtegrensen mot denne naboen.
Jeg har vært i kontakt med kommune og garasjeleverandør og har fått råd om å vente med samtykke til min garasje er plassert, men jeg får ikke noe klart svar på hva det har av konkrete konsekvenser for oss.
Noen av de tingene jeg lurer på er om et samtykke har betydning i.f.t:
- Verdiforringelse av vår eiendom?
- Plasseringen av garasje og evt ekstra omkostninger?
- Våre beplantning mot hans tomt? (reglene om trær og høyde/avstand til eksisterende bygninger)
- Evt senere utbygging av vår bolig? (om vi ønsker det)
- Evt andre konsekvenser jeg ikke har tenkt på?
Håper på råd og svar
En garasje til nød.
PS! Hvordan skal han komme til for å male? Da må han jo bruke din hage.!!!
---------
Jeg ville sjekket med kommunen om naboen må rive uansett om han får godkjenning av deg eller ikke. I såfall kan du gi godkjenning og vise godvilje, naboen må rive, og du får godkjenning av naboen til å bygge garasje senere
Men det er jo høyt spill da.
---------------
Om naboen må rive, vil du i ettertid evt. få konsesjon til å bygge nærmere 4 meter fra grensa selv om naboen protesterer?
Kan hende at du må byggemelde garasje fort som svint og få konsesjon til å bryte 4 meteren fra kommunen?
Det skal nevnes at tilbygget kun er et tak med balkong ut mot min grense, dog regnes det fortsatt som bygning.
Ting hadde vært så mye enklere om folk bare hadde holdt seg til de reguleringer og regler som gjelder. Jeg vil heller ikke ha bygning helt inntil grense, men det har i dette tilfelle ingen praktisk betydning for oss når vi allikevel skal ha garasje mot nabo. Dessuten er det også viktig for oss å ha et godt naboskap. Vi skal tross alt bo her resten av livet. Vi trenger ingen samtykke for å bygge garasje 1m fra nabogrense. Nabo må uansett ta brannsikringskravet på sin bygning. Det vet han godt. Det er vel rimelig å be han ta evt kostnader for brannsikringskrav som kommer på min garasje også?