Kjenner en del folk i Bærum som har opplevd at dette ikke er trivielt.

Ok - kan du si noe mer?

Dette er regelen i kommuneplanen, så det er forstålig at det føres en streng praksis for dispensasjoner.  Bærum har intet ønske om fortetting i småhusområdene, snarere tvert om. En dispensasjon vil ha omfattende presedensvirkning siden så store deler av byggesonen i Bærum (i hvert fall småhusområdene) er uregulert. Det er en klar politisk vilje når det gjelder dette. Kommunen har en bevisst holdning her så du må være en meget god lobbyist  for å få den dispensajonen.

Småhusområdene i Bærum er delt i tre kategorier. Det kan være ulikheter i praksisen mellom disse. Du må se på kommuneplanens plankart for å finne ut hvilken kategori ditt område tilhører.

Stigf: Når jeg kikker på Bærum kommunes kart, så kommer det kun opp "uregulert", slik du viser til. Hvordan kan jeg sjekke hvilken av de tre sonene bygget ligger i?

Saken det gjelder er et påbygg på ca 20m2 BYA, men over to etasjer. I praksis ønsker jeg å rive et tidligere tilbygg på 25m2 på ringmur og bygge et nytt på 45m2 inklusive kjeller. 

Det er ingen problemer med å tilfredsstille verken MUA, parkeringsnormen eller avstand til nabogrense.

Når jeg ser meg rundt i nabolaget, så synes det for meg ut som om Bærum kommune har en rimelig slepphendt policy, i alle fall når det gjelder estetikk. Her er bygninger av alle former og fasonger.

Jeg ser poenget om at Bærum ikke ønsker fortetting. Imidlertid gjelder mitt tiltak kun utvikling av et hus, det er ikke snakk om økning i antall boenheter eller liknende.

Hva med å ringe kommunen og ta en prat med en saksbehandler? Jeg har flere ganger ringt saksbehandlere i Bærum kommune, og opplever at de er meget serviceinnstilt og kommer med gode råd.

Det er muligens beste løsning, og ikke minst mest autoritative løsning. Ønsket å høre her først hvorvidt det var særskilte forhold å tenke på.

Feks bør jeg vel til kommunen ha med noen rimelig fornuftige tegninger, men har liten lyst på å spandere flere ti-tusener uten grunn.

du kan søke opp byggesaker på saksinnsyn på nett hos bærum kommune:

https://www.baerum.kommune.no/Organisasjonen/Administrasjon/Dokumentsenteret/Innsyn-og-postlister/Planbyggesak1/

sjekk opp tilbyggene til naboene dine, spesielt der det ser ut til at bya har blitt overkjørt

Takk, det var et godt tips. For å sitere en saksbehandler i et dokument: "BYA er satt til 20%, Bærum kommune tolker det til å være 20,00%..." Dog klarte karen i saken å skaffe seg sine 12 omsøkte kvadratmeter etter et par runder.

Noen som har et småbruk til salgs 45 min fra Oslo S? Billig, naturligvis.

Får se hva jeg gjør fremover. Synes nesten enklest å gå veien om å kjøpe litt skråning av naboen.

Hvis du kan kjøpe areal av naboen skjønner jeg ikke helt problemet.

Har dessverre ingen indikasjon på om jeg kan det. Imidlertid er skråningen hans uten at han har glede av den, så kanskje verdt et forsøk.