1,734
2
0
Forvirret ang. søknadsprosess,etc....
2
akershus
0
Hei alle sammen,
etter å ha brukt noen dager med lesing av bb forum og andre steder begynner jeg å bli litt forvirret av alle forskjellige meninger rundt dette emne...
Håper noen har tid til å oppklare litt rundt dette :)
Sak:
Har enebolig med tomt på 1,8 mål, på tomten står det 1 dobbel garasje på 36m2 og et uthus/skjul på 25m2, tenker å rive disse og føre opp en ny garasje på bortimot 70m2...
Er det slik at jeg først må søke om rivingstillatelse og deretter byggetillatelse eller kan dette kombineres?
Når det gjelder avstand til tomtegrense og avstand til vei og hus, er dette avstander satt i plan&bygningsloven eller står hver kommune fritt til å bestemme dette?
Hvis stat/kommune bestemmer dette ligger da gjeldende regler på nett eller må man møte opp selv?
Har noen sett nettsteder hvor søkeprosessen er forklart på en fornuftig måte gjerne med eksempler på plantegninger som godkjennes?
Fikk et tips om å unnlate plantegninger etc. i nabovarselet og heller henvise til at disse kan befares hos kommunen... stemmer dette?
Takker plenty for alle tips :)
etter å ha brukt noen dager med lesing av bb forum og andre steder begynner jeg å bli litt forvirret av alle forskjellige meninger rundt dette emne...
Håper noen har tid til å oppklare litt rundt dette :)
Sak:
Har enebolig med tomt på 1,8 mål, på tomten står det 1 dobbel garasje på 36m2 og et uthus/skjul på 25m2, tenker å rive disse og føre opp en ny garasje på bortimot 70m2...
Er det slik at jeg først må søke om rivingstillatelse og deretter byggetillatelse eller kan dette kombineres?
Når det gjelder avstand til tomtegrense og avstand til vei og hus, er dette avstander satt i plan&bygningsloven eller står hver kommune fritt til å bestemme dette?
Hvis stat/kommune bestemmer dette ligger da gjeldende regler på nett eller må man møte opp selv?
Har noen sett nettsteder hvor søkeprosessen er forklart på en fornuftig måte gjerne med eksempler på plantegninger som godkjennes?
Fikk et tips om å unnlate plantegninger etc. i nabovarselet og heller henvise til at disse kan befares hos kommunen... stemmer dette?
Takker plenty for alle tips :)
Det er ganske stor forskjell på hvordan kommuner tolker avstandskrav, hva ulike reguleringsplaner og forskrifter sier, etc. Mange komuner har mye info på nett, andre ikke.
Det aller enkleste du kan gjøre er å ta kontakt med kommuen din, fortelle dem hvor du står og ev be om en Forhåndskonferanse med kommunen.
Kommunen har plikt til å informere og hjelpe deg. Se på kommunen din som en samarbeidspartner.
Forhåndskonferanse er ikke bindende for noen, men vil gi deg mye info på om det du ønsker er mulig og hva dette krever.
Hvis du legger frem planer og det du tenker på å gjøre, så vil kommuen fortelle deg om hva som er mulig, hva som må søkes om og innhold i søknad, krav til tegninger, ev dispensasjoner fra reguleringsplaner, nabovarsler, gebyrer,etc.
-Mye enklere å få ting avklart tidlig og ev tilpasse planen til regler, etc, enn å søke og må betale gebyr for å få et nei. 8)
Til spørsmålet om du bør unnlate å legge ved plantegninger etc i nabovarsel (les gjøre ting vanskeligere for naboene med at dem selv må leite opp info), så vil jeg be deg tenke på følgende: Hvordan hadde du reagert hvis naboen din gjorde det imot deg? Blir du mere eller mindre positiv til planen/blir du mer eller mindre mistenksom til hva naboen planlegger??
Det løsnet litt etter hvert, fant info fra kommunen dypt inne på websiden og via kart tjeneste,byggsøk og pbl er jeg et godt stykke nærmere :D
Det var jo voldsomt så mye mer styr det ble når man passerer 50m2 med 4mtr til grense og 8mtr til nærmeste bygning så det jeg foreløpig ser som en løsning blir å bygge 2stk.
en på 49m2 og et eget "verksted/mancave" på ca40m2 da jeg da kan holde meg til 1mtr fra grense slik boden er plassert i dag....
Er det andre søkeregler da dette egentlig blir "oppgradering" av eksisterende bygninger?
blir jo ikke mye igjen av dem men kan alltids la det stå igjen en bjelke så man kommer innenfor definisjonen ;D
Men uansett så bestiller jeg meg et møte med kommunen og er helt enig i at det vil spare meg både for skuffelser og unødige kostnader.
Kjøper også argumentet ditt ang. nabovarselet så tegninger kommer til å følge med