Byggesøknad & Saksbehandling
    21,123    16    1  

Gode argumenter til "Søknad om disp fra utnyttelsesgrad"
 24     Oslo     0
Vi har tenkt å bygge garasje, men har ikke så stor tomt, så vi må overskride utnyttelsesgraden.

Noen som har noen gode argumenter jeg kan benytte for å virke overbevisende??  Wink Smile
  Siter
   #1
 4,148     Oslo Vest     0
Iht endringen i regelverket SKAL de mye til for å få dispensasjon. Jeg vil anbefale deg i å bruke en meget erfaren ansvarlig søker, som vet om det er mulig å kunne dispensere på din tomt.

På et prosjekt jeg er involvert i nå søkte vi om det samme og fikk det på grunn av at tomten er så bratt og har en meget spesiell utforming. Det er ingen automatikk i det så det avgjøres for hvert enkelt prosjekt.

En erfaren arkitekt vil skape forutsigbarhet for deg.

Lykke til
Signatur
  Siter
   #2
 919     Norge     0
Er det en gammel reguleringsplan er det ofte lav utnyttesesgrad. Jeg argumenterte med at det i dag er sedvane med større utnyttelsesgrad på tomtene og viste til dispensasjoner som var gitt tidligere på feltet. Kan du i tillegg vise til at prosjektet vil øke trafikksikkerhet\sikt vil det telle mye.

Jeg fikk naboen som er politimann til å skrive at mitt prosjekt ville øke trafikksikkerheten på feltet ettersom jeg ville fjerne endel hekk og få mer parkeringsplasser på tomten.
  Siter
   #3
 533     Romerike     0
Mulig å bygge garasjen inn i huset? Får da 1 + 1/2 (muligens) etasje over garasjen som da ikke går utover BYA.
  Siter
   #4
 5,337     Tromsø     0
Dagens parkeringsareal på bakken er vel allerede regnet med i uutnyttelsesgraden, dermed er det ikke sikkert at utnyttelsesgraden endres noe særlig ved å bygge garasje.

Man kan også, dersom man har muligheten til å legge garasje med flatt tak i en skråning, argumentere for at man øker uteoppholdsarealet på tomta ved å legge garasjen under bakken med nytt oppholdsareale oppå. (?)
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 24     Oslo     1
Takk for svar dere! :)

Det er en gammel reguleringsplan ja, men bare 25% utnyttelsesgrad. De andre tomtene bare litt borte har 35%. Vet flere naboer har fått innvilget garasjebygging tross utnyttelse utover tillatt. Smile

Vi har dessverre ikke anledning til å bygge den inntil huset, ei heller å bygge i skråning da vi har helt flat tomt. Vi har litt liten tomt og skal derfor bygge dobbel garasje sammen med naboen, slik at vi får en garasjedel hver oss. Så vi er to hus som begge skal overskride. Vi ender i så fall med 27%, men naboen faktisk med hele 35% utnyttelsesgrad...

Krysse fingrene da!  Wink
1   Siter
   #8
 4,148     Oslo Vest     0
Jeg vil tro dere skal bruke en ansvarlig søker siden det er snakk om dispensasjon, og han kan nok, ved å sette seg inn i saken gi er bedre svar enn hva man kan gi her, siden vi ikke har mer info enn hva du har lagt ut her.

Bruk litt penger på en skikkelig ansvarlig søker slik at du får resultat.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #9
 24     Oslo     0
incognito Tuesday, December 28, 2010

Jeg vil tro dere skal bruke en ansvarlig søker siden det er snakk om dispensasjon, og han kan nok, ved å sette seg inn i saken gi er bedre svar enn hva man kan gi her, siden vi ikke har mer info enn hva du har lagt ut her.

Bruk litt penger på en skikkelig ansvarlig søker slik at du får resultat.


Oi, visste ingenting om ansvarlig søker jeg... Trodde vi bare kunne søke selv, jeg! Hmmm...
Mannen skal snakke med snekkeren i morgen, da får vi spørre han om hvordan dette her fungerer!

Takk for tips!! Smile
  Siter