Byggesøknad & Saksbehandling
    4,114    7    0  

TEK10 krav og totalrenovering - hva gjelder?
 22     0
Vi er snart klar for å sende inn anbud på et totaloppussingsprosjekt av en gammel 60-tallsbolig i Bergen. Vi har hatt inne arkitekt, og selv om formen på huset er den samme, så vil alt innvendig flyttes på, nye vinduer på nye steder og ny kledning. I det hele tatt vil det bli et "nytt" hus. Så kom denne artikkelen med hun som ikke fikk bruke badet sitt pga manglende snusirkel. Dette har vi ikke tatt hensyn til i vårt prosjekt, og arkitekt tror ikke det blir et problem. Jeg er imidlertid ikke trygg på det!
Er det noen som vet reglende for dette? Vi renoverer, vi bygger jo ikke nytt.
Jeg legger ved plantegningene våre.

Hilsen Redebyggeren
Vedlegg:

Plan 1.pdf

Plan 2.pdf
  Siter
   #1
 38,263     Lillestrøm kommune     0
Nå var det bruksendring fra næring til boligformål i artikkelen, men sikkert lurt å være sikker. Dere må vel allikevel søke pga fasadeendringer o.l. ?

(Så vidt jeg forstår kan vi nå flytte rundt litt inne uten å faktisk søke).
  Siter
   #2
 549     Skien     0
Ikke TEK10 krav her.

Men må søke om fasadeendring ja. Og om du endrer status på rom innvendig (primærrom og sekundærrom)
  Siter
   #4
 5,337     Tromsø     0
Skal du "åpne opp" og rive innvendige vegger? Bærevegger? Det er også søknadsplikig?
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 22     0
Jada, vi skal absolutt rive, så vi må søke.  Vi har sendt ut nabovarsler og har heldigvis ikke fått noen klager. Så er planen å få anbud, la entreprenør stå som søker og ansvarlig snekker, ha ansvarlig rørlegger og gå for 1.trinnsøknad med behandlingstid på 3 uker. Jeg krysser fingrene for at dette går bra.
  Siter
   #6
 35     0
Hovedombygging = arbeid med eksisterende bygg som er så omfattende at bygget i det vesentlige blir fornyet. Ikke lett å bli klok på hva det innebærer, men skal vurderes i den enkelte sak. Hvis du beholder hovedbæresystem og huset får samme ytre form, og du ikke investerer i fornying mer enn halve husets verdi, så skal det noe til å kalle det hovedombygging. Men poenget med oppgradering må vel være å heve standard til dagens normal, og da bør det ikke være en trussel å måtte følge Byggteknisk forskrift på det som skal gjøres.
  Siter
   #7
 6,705     Akershus     0
Jeg ville ha gått en ekstra runde for få sjekket dette ut. Regelmaker skriver:

Hvis du beholder hovedbæresystem og huset får samme ytre form, og du ikke investerer i fornying mer enn halve husets verdi, så skal det noe til å kalle det hovedombygging


I TS poster leser jeg "totaloppussingsprosjekt", "60-tallsbolig", "alt innvendig flyttes på", "nye vinduer på nye steder", "absolutt rive" osv. Jeg blir ikke overrasket om kommunen anser dette som hovedombygging.

Forresten: TS sier i sitt nick at hun "totalrenoverer et 60-talls hus til TEK10". Hvorfor følges ikke TEK10 når det gjelder krav til baderom?
  Siter