Da er spørsmålet om de avviker fra byggereglene for området dvs. mønehøyde, totalhøyde, etc kritiske mål, avstander til tomtegrense, benyttelsesgrad. Enkelt sagt må de søke om dispens??
Hvis det er innenfor regelverket så trur jeg du har lite å sette emot. Litt kvelssol, utseende på nabobygg er ikke adekvate argument.
Derimot hvis de må få dispensasjon så kan du bruke dette som argument ved insigelser, ev hvis veien er trang og det er på grensen hva gjelder trafikk i området, det kan også brukes. Saklige argument og hvordan disse påvirker deg og området negativt. Subjektive tap som f.eks kveldssol får sjeldent gehør

MVH
Sakke

ut fra det jeg kan se, så er det 4 tomter som er slått sammen til 2 store, men av samme eier. Areal messig så utnytter de kanskje 12-13% av total areal da tomten er ca 1200 kvm, og husarealet er kanskje 80 kvm pr hus + garasje. Alt er innenfor 4 meters grensen, og flatt tak på 6m, er innen for mønehøyde.

Så alt i alt, så tror jeg de har gjort egentlig alt innenfor byggereglene dessverre, er bare den verst tenkelige plasseringen som er gjort, og hadde nå håpt at et innleigd arkitekt firma ser på helheten og omgivelsene for området og naboene. Men ser ikke slik ut.

Jeg er bosatt i den sørøstlige delen av hele byggefeltet på 30-40 tomter, så denne 6x11m husveggen, vil sørge for at jeg er bare en pipe som vises , og kunne gjerne vært en høyblokk.

Kanskje jeg kan prøve å appellere til arkitekten og se mitt syn på saken og kanskje vurdere plasseringen av husene mot grensen sør istedenfor nord.

Hvis disse husene skal få noe sol på egen uteplass så tror jeg neppe du får noen arkitekt med på å legge de på sørsiden av tomten.

Det du kan påvirke er muligens høyder hvis du klarer å belyse ulempene dette gir for deg.. Tid er penger for en utbygger..har de begge deler gir de blanke i dine innspill. Ønsker de kjapp behandling uten klager ønsker de kanskje i en større grad å imøtekomme dine innspill.

Det ser ut til at utbygger har holdt deg innenfor byggegrensene og dersom de også holder seg innenfor regulert høyde er det lite du kan stille opp med. Men de er nå 18 m i fra huset ditt og trolig 4 m i fra tomten din så ser ikke helt hvorfor du mener du blir murt inne jeg da. Dette er nesten slik en må forvente i dag.

Selge din tomt til utbygger og flytte eller få en ny bolig i nyhuset?

Arn83 Wednesday, January 8, 2014

Det ser ut til at utbygger har holdt deg innenfor byggegrensene og dersom de også holder seg innenfor regulert høyde er det lite du kan stille opp med. Men de er nå 18 m i fra huset ditt og trolig 4 m i fra tomten din så ser ikke helt hvorfor du mener du blir murt inne jeg da. Dette er nesten slik en må forvente i dag.

Ja, jeg er litt enig. Jeg synes utbygger har en meget god utnyttelse av og plassering på tomta, mens ditt hus virker litt tilfeldig plassert midt på tomta uten tanke på hva som er hensiktsmessig i forhold til bruk av tomta, andre hus som kan komme (som det nå gjør), uteplasser, utsikt etc.

Jeg kan forstå at den veggen som vil vende mot din vestgrense vil virke stor og dominerende. Men det positive er at den har få/små vinduer. Den vil gi lite innsyn til din hoved-terrassevest for huset, og faktisk skjerme den for både vind og innsyn. Samtidig er huset ditt trukket så pass langt fram på tomta at du ser fint forbi huset om du har vinduer mot sør og på søndre del av vestveggen. På sein ettermiddag/tidlig kveld vil naboens vegg ta noe sol fra terrassen (sola står vel rett vest en stund etter klokka 19) ved sommertid på vestlandet, men det kan du med såpass tomtestørrelse løse med en alternativ uteplass sør på tomta eller i det nordøstre hjørnet.

Så får vi håpe at treet som er tente inn sør for den svære veggen er kun til pynt på tegningene og ikke blir plantet, men en hekk i tomtegrensa kan dempe inntrykket av den store veggen.

Huset mitt er plassert for å få plass til en 5m bred terrasse på vest side, + noe gras der, samt en innkjørsel som avslutter med en 7m bred garasje i den nord-østre enden av tomten.

Innkjørselen ligger i det nord-vestre hjørne av tomten.

Huset ligger i bunnen av en liten område, samt boligen ved siden av er også foreslått bygd på en kotehøgde som er over min egen kotehøgde.

Men som nevnt, skal se om jeg kan klare å gjøre noe med kotehøgden, så burde det hjelpe litt.

Siste redigering: Wednesday, January 8, 2014 4:15:14 PM av coiter

Du kan jo vurdere å vri garasjen 90 grader og plassere den helt vest på tomta med 2 meter avstand til tomtegrense. Deretter kan du trekke boligen din helt øst på tomta med 4 meter til nabogrense. I tillegg kan du fylle opp litt slik at både garasjen og boligen kommer noe høyere.

Da får du din terrasse mot vest samtidig som garasjen uansett kommer lavere enn nabohuset og således ikke bidrar til skygge. Samtidig gir det deg en høyere plassering av boligen av høydekurvene å dømme. I tillegg får du en bedre utnyttet gjesteparkering og lettere snumuligheter på gårdsplassen.

Tom: står ikke hans hus der allerede?
mvh
sakke