2,473
3
0
Hvor går grensa for totalrehabilitering
4
0
Skal pusse opp ganske kraftig i vår nykjøpte tomannsbolig. (Vi eier hele boligen, og leier ut den andre halvdelen.) Knapt et rom skal etter planen ende opp der det var, vi skal ha et tilbygg ++. Vi har riktignok tenkt å ta det etappevis over flere år.
Sitter nå med byggesøknaden, og lurer på hvor mye jeg skal ta med i del 1. For etter det jeg forstår er det andre (og strengere) regler som gjelder ved totalrehabilitering enn ved en standard oppussing. Men hvor går grensa? Hva er det som avgjør? Er det idet du passerer en viss prosentandel av arealet eller av antall rom, det blir en totalrenovering? Hvilke kriterier gjelder?
Og hvilke andre forskrifter er det som da gjelder?
Sitter nå med byggesøknaden, og lurer på hvor mye jeg skal ta med i del 1. For etter det jeg forstår er det andre (og strengere) regler som gjelder ved totalrehabilitering enn ved en standard oppussing. Men hvor går grensa? Hva er det som avgjør? Er det idet du passerer en viss prosentandel av arealet eller av antall rom, det blir en totalrenovering? Hvilke kriterier gjelder?
Og hvilke andre forskrifter er det som da gjelder?
Trodde man bare måtte søke for å gjøre endringer på utvendige ting ? ( kle på nytt, flytte vinduer, veranda osv.. )
Dersom kommunen vurderer at det er snakk om en hovedombygging, så kommer dagens krav med tanke på TEK10 inn. Enkelte kommuner aksepterer at man skifter vegg-for-vegg (inkl bærende konstruksjoner) uten søknadsplikt, imens andre kommuner krever søknad for det samme tiltaket.
Normalt sett vil jeg tro at en endring som berører mindre enn 1/3-del av boligen vil kunne utføres uten at kommunen definerer dette som hovedombygging.
Det sikreste er å ringe kommunen og spørre hva de legger i begrepet hovedombygging.
Thomas Hansen (ansatt hos Byggesakskontoret AS)