Mine foreldre vurderer å kjøpe en tomt på et nytt hyttefelt. Utarbeidelsen av reguleringsplan og utbyggingsplaner har holdt på i flere år, med flere runder med kommunen og fylkesmann, men er nå nesten helt i boks (en ekspropriasjon som må ferdigstilles). Tomtene er akkurat lagt ut, og foreldrene mine har mulighet til å kjøpe en av de fineste tomtene.

Men det er et par ting som gjør at de er litt skeptiske. Før man får igangsettingstillatelse er det en del ting som utbygger må gjøre ferdig først (vei, renseanlegg, vann osv). Under møte med utbygger var de klare på at de trenger å selge første byggetrinn på 10 tomter før de har midler til å komme i gang. Det samt andre ting tilsier at utbygger ikke har mye å gå på økonomisk.

For å kjøpe tomt, må man betale 10% i depositum. Det jeg lurer på rundt dette er:

- Hvordan sikrer man seg mot tap av depositum hvis utbygger går konkurs?

- Hva hvis utbygger går konkurs etter man betaler tomten og får skjøtet, men før de har gjort ferdig vei, vann og kloakk? Da er ikke punktene for igangsettingstillatelse fulgt, og sånn jeg ser det risikerer man at man sitter på en tomt man har betalt for, men at man ikke får bygge. Det er lite ønskelig å binde en halv million i en tomt som man ikke aner når man får bygge på.

Andre som har vært i lignende situasjoner? Hvordan kan man sikre seg mot tap av depositum eller å bli sittende på en tomt uten byggetillatelse? Mine foreldre kunne ventet til vei, vann og kloakk er ferdig, men da ryker muligheten for en av de fineste tomtene.

Utbygger har i dag et enkeltmannsforetak. For meg høres det litt amatørmessig ut, men har det noe å si?