Hva er ordlyden i klausulen?

Et slikt kjøp kan i verste fall gi utbygger en utpressingssituasjon mot deg, da du jo er nødt til å bruke ham som leverandør og ikke kan forhandle i markedet !

Ville aldri kjøpt en slik tomt uten annet enn som en pakkeavtale der du har kontroll på totalprisen også med huset.

Billig kan ellers fort vise seg å bli veldig dyrt !

Søker du på ordet byggeklausul på forumet finner du bla. dette:

Tomt med byggeklausul på husleverandør: Får ikke trekke ut delleveranser
og
Tomt med byggeklausul: Må man bygge hus fra katalogen?

Selv hadde jeg ALDRI kjøpe en slik tomt, men det er nå mitt valg. Mye dritt i kjølvannet med å bli låst til en tilbyder og det han tilbyr av tjenester, produkter, priser og fagfolk.

kcd Friday, November 14, 2008

Vurderer å kjøpe en tomt som husleverandør eier. Kan ikke bygge hus før 2år , men har veldig lyst på denne tomten da her er veldig lite tomter til salgs og denne er forholdsvis rimelig(250000-300000 for 800m2 ca).

Det er nok en grunn til at tomtene er så billige. De tar det igjen på huset de bygger... Det er da tvilsomt om det blir billigere. Jeg hadde aldri bundet meg til en leverandør. Hva om forholdet går surt? Da blir det ikke lett å komme seg unna.

Det er vel strengt tatt bare ulemper med byggeklausuler dessverre. Vi har selv kjøpt en slik tomt og har vel kunnet spart oss mye mer om vi stod fritt i valget av husleverandør, men det er ikke alltid man kan velge. Det som kan være greit å sjekke er om du også må handle installasjon, rør, kjøkken, bad vaskerom etc også via husleverandør, eller dennes underleverandører.

Da er det ikke rart tomten kan selges for 1 krone, fordi da tar de inn fortjenesten i grovt monn via slike underavtaler....dessverre.  :-[

Har ikke skrevet under noe enda. Men skulle egentlig bygge en tomannsbolig med dem og da fikk vi trekke ut det vi ville og til alt overmål fikk vi igjen summen som f,eks kjøkken og baderomsinnredning,parkett,trapp kostet. Vi fikk i tillegg være med å velge mellom 2-3forskjellige av både rørleggere og elektriker-firma. Så virker veldig greit slik , blir selfølgelig å prøve å få til en kontrakt på våre premisser.
Tomannsboligen var for øvrig 10-20m2 større enn de som var/er under bygging og kostet nøkkelferdig med en høy std ca 300-400tusen mindre enn de andre tomannsboligene her.

Vi bygde med byggeklausul, ikke no' problem for oss. Prisene var ikke for høye. En slik klausul må kunne kjøpes fri. Vi kunne kjøpe den fri for 50.000,- dvs at en annen byggmester skulle rett og slett bare legge seg så lavt at det var lønnsomt for oss og velge en annen. Det klarte ingen,så vi konkluderte med at det ble en god deal for oss allikevel. Klausulen var til for at vår byggmester skulle sikre seg arbeid fremover, ikke suge penger ut av oss. Grei avtale for oss.

Kjekt å høre det går å få det til , selfølgelig veldig greit å få eksempler på at det faktisk ikke er helt "ufarlig" å tegne en slik klausul.
Virket veldig fornuftig det å kunne kjøpe seg ut av klausulen.

Hei forumister!!

Vi har kjøpt tomt med byggeklausul - vi må velge et Boligpartner hus.
Kan velge helt fritt i hus-kolleksjonen til Boligpartner, så derfor er vi litt på hugget og sanker erfaringer om dagen  ;)

Ser få problemer med en slik klausul, så lenge aktøren er profesjonell og opptrer ryddig.

Og her vi bor så finnes det omtrent bare sånn tomter. Vi driver selv og ser på 3 forskjellige tomter og det er 3 forskjellige firmaer som selger tomtene med byggeklausul. Vi tar nok ingen av de regner jeg med. For ingen av tomtene er alt for fristende, og den som er minst fristende har det huset vi helst vil ha.

Vi har god tid da, så helt greit for oss å vente. Håper kanskje kommunen kommer med noen tomter etterhvert.