Sliter litt med å finne fram i relevant lovverk, så poster her i håp om at det finnes noen kunnskapsrike og hjelpsomme forumbrukere.

Saken er:

Ønsker å bygge om garderoberom + soverom til 2 x soverom. Dette innebærer å rive en lettvegg og sette opp en annen (Dvs "flytte" lettveggen), som igjen medfører bruksendring av garderoberom til rom for varig opphold og krav om større vindu pga lysinnslipp (10% av gulvareal) med medfølgende fasadeendring. Denne fasadeendringen er grei, byantikvaren godkjenner det.

Problemet dukker opp når kommunen mener at det nye vinduet må være brannvindu pga  mindre enn 8 meters avstand fra naboleilighet. Brannvindu kan videre ikke åpnes, men samtidig er det krav om vindu som kan åpnes i soverom. Vegg i vegg (og med lik avstand til nabohus) er et tredje soverom. Dette med standard vindu, som kan åpnes. Og dette er en godkjent løsning fra leilighetens byggeår.

Stemmer kommunens påstand om at det er krav om brannvindu ved eventuell endring til ekstra soverom? Er dette i såfall et tilbakevirkende krav fra TEK10 som trer i kraft pga bruksendring? Soverommet ligger innenfor en branncelle (hele leiligheten) med masse nødutganger (1.etg med flere store vinduer i stue + to utgangsdører). Er det da riktig at det kreves et vindu som kan åpnes i soverom? Kravet til rømningsveg skal vel være oppfylt uavhengig.

Til opplysning er leiligheten/huset bygget i 1987.