Hei igjen - er det ingen som har erfaring med eller har hørt om en lignende case? Eller trengs det mer informasjon. Det skal nevnes at det er 2 andre loftsleiligheter i samme bygg. En er i ferd må å bygges i disse dager og den andre har, i likhet med min, vært loftsleilighet i 30 år. Den ble også solgt til ny eier i fjor og uten ferdig attest.

Håper virkelig på noen inputs og på forhånd mange takk!

Mvh,
Lars

Kort og greit
1) For at leiligheten skal være omsettbar, må den være med eget bolignummer. Dette fordrer at det foreligger dokumentasjon på at leiligheten eksisterer. Ellers er den kun et loft. Mer info finner du på http://www.kartverket.no/Eiendom-og-areal/Matrikkelen/Finn-bolignummer/
2) Har leiligjeten eget bolignummer, bygger dette på at kommunen på et eller annet tidspunkt har gitt informasjon til kartverket om at denne finnes. Ulovlig oppførte leiligheter i næringslokaler, loft, kjellere mv vil ikke ha bolignummer.
3) Utgangspunktet for 2) er mest sansynlig seksjoneringen fra 86 og melding om dette skal være å finne på adressens byggesaksmappe i kommunens arkiver. Det virker nesten litt underlig om megler ikke har bedt om innsyn i denne i forbindelse med salget. Etter seksjonering ble gjennomført, var det i 86 dessverre ikke vanlig med ferdigattester.
4) Når du nå ber om en ferdigattest, legger du til grunn informasjon som (bør) eksistere i byggesaksmappa hos kommunen. Kravene til brannsikkerhet- og rømningsveier er uforandret, mens krav til universell utforming mv er endret. Du tar da utgangspunkt i gjeldene for 86, da det ikke engang er sikkert at det er mulig å nå kravene i TEK10 uten urimelig store kostnader.

Lykke til

Mange takk for svaret hro!

Boligen har ikke eget bolignummer eller annen dokumentasjon på at den eksisterer annet enn at den er tegnet inn på et dokument som ligger hos PBE (mener det er søknad om seksjonering som forøvrig ikke ser ut som om den har blitt behandlet og har den det, så ligger det ihvertfall ikke dokumentasjon hos PBE på det). Jeg prøvde også å melde flytting, men hos Folkeregisteret, så er det kun 8 "muligheter" når jeg skal spesifisere bolignummer og derfor kan det se ut som om at ingen av de 2 loftsleilighetene i min oppgang er registert.

Så det er mulig at det må søkes fra "scratch" og tror du fremdeles at det da er -86 reglene som gjelder?

Jeg har inkludert i kontrakten muligheten for å kunne heve salget dersom det ikke er mulig å få en ferdig attest på plass, men målet er jo selvfølgelig å få ting i orden.

Mye tyder på at du har kjøpt et loft. Er det ikke dokumentert at PBE har innvilget dette, kan det være til hjelp å lese prosedyren som enkelte kommuner har lagt ut.  Tiltaket vurderes ut i fra dagens krav til seksjonering. Sakset og minimalt bearbeidet fra Drammen kommunes nettsider:

Fremgangsmåte ved godkjenning av ikke-godkjent leilighet
Er du usikker på om leiligheten du eier eller leier er godkjent, kan du sjekke dette hos kommunen.

Dersom det ikke foreligger godkjenning, er dette fremgangsmåten:
[list type=decimal]

Kontakt et foretak som kan godkjennes for ansvarsrett. Oversikt over  godkjente foretak finner du på nettsiden til Direktoratet for byggkvalitet.

Dette foretaket dokumenterer leilighetens tilstand og utarbeider en søknad om godkjenning på grunnlag av dette.

Søknaden sendes kommunen.

Du mottar svar fra kommunen.

Utbedringer av leiligheten utføres hvis nødvendig.

Ansvarlig søker (det godkjente foretaket) sender søknad om ferdigattest.

PBE utsteder ferdigattest.

Du kan ta leiligheten i bruk.

[/list]

Ja det kan tyde på at jeg har kjøpt et loft  :-\

Jeg hadde et par arkitekter på besøk i går og de skal stå for søknaden om ferdig attest.

Men det jeg også har lagt merke til er at branncelle og brannsikring er et ikke-tema i leiligheten. Hverken brannsikre dører, vegger,  vinduer, etasje skiller eller himmlinger.

Vil dette være et tema med tanke på å få ferdig attest?

Det er ikke et problem om det må gjøres, jeg prøver bare å finne ut av om det er noe jeg må forberede meg på.

På forhånd mange takk for svar!

Mvh,
Lars