3,785    2    0  

Manglende byggemelding oppdaget 7 år etter overtagelse

 1     0
Hei, vi bor i Oslo og i forbindelse med søknad om tilbygg er det kommet frem manglende byggemelding for forhold på huset fra 1982 (vindfang og omgjøring areal til boareal). Selger hevdet at alle papirer med kommunen var i orden ved overtakelse, men nå hersker det tvil om det faktisk er gjort. Dersom deler av huset er oppsatt ulovlig og vi får bot fra Plan og bygg, hvilke muligheter, om noen, har vi til å ansvarliggjøre selger nå etter 7 år?

   #1
 6,426     tromsø     0
Få en dialog med en som kan slikt i kommunen og ikke en som sier alt er ulovlig.  Bruk orginaltegning som mal og tegn på endring. Søk om å få et godkjent og betal et lite gebyr så det blir lovlig.. Smile
   #2
 3,258     Akershus     0
Gå til teknisk og få kopi av byggemappa til huset. Sett deg ned og prøv å forstå hva som er gjort og når det er gjort.

Tegningene i byggemappa er hva kommunen har å forholde seg til. Veldig ofte så er det manglende og/eller mangelfulle tegninger på hus før 92 (mener det var da kravene til tegning/søknad osv ble skjerpet).

I og med at huset deres er fra før 92 så vil jeg på en måte konkludere at det var som det var når dere overtok. Så lenge det følger normal byggeskikk og ikke åpenbart bryter med reguleringer for området tror jeg ikke dere vil få noen som helst problemer.

Om dere skal gjøre ett nytt tiltak som krever søknad og det ikke eksisterer korrekte tegninger av huset i byggemappa så vil jeg tenke at tiden er inne for å få huset tegnet og dermed informere kommunen. Intill da ville jeg lagt det hele i bero.

Om huset bryter dagens reguleringer blir det jo en annen dans, men da vil det jo være ett poeng å sjekke hvilke reguleringer som gjaldt når evt. endringer på huset ble gjort.

Men som sagt, om ingen andre enn dere selv bryr dere så la det ligge frem til dere evt. må ta tak i det. Om dere vil "rydde opp" før evt salg ville jeg ringt til kommunen og fått råd, evt konferanse om hva dere skal gjøre.

Uansett ville jeg sovet godt om natta.
Signatur