Jeg har ikke erfaring selv med dette, men vil tro at du uten problemer kan søke om byggetillatelse for et hus med en etasje som er innredet som boligens "hoveddel", P-rom, og kjeller og loft som "tilleggsdel", bare S-rom. Og få ferdigattest når huset er ferdig i forhold til tegningene.

Når du seinere eventuelt vil ominnrede loft eller kjeller til beboelsesrom, innlemme det i hoveddel,  leverer du ny byggesøknad for ominnredningen sammen med søknad om bruksendring. Hvis tilleggsarealet er greit tilrettelagt for ominnredning med tilstrekkelig takhøyde og (mulighet for) vinduer med tilstrekkelig lys og utsyn, vil sannsynligvis behandling av søknad om ominnredning og bruksendring være plankekjøring.

Hvor mye du sparer på å ikke innrede et loft? Tja, i forhold til å bygge et helt hus er det dersom man bruker stor egeninnsats billig å isolere det selv, platekle, legge gulv og liste. Men om du skal ha bad på loftet og mange elektriske punkter kan det fort være noen hundre tusen du kan utsette til seinere.

Takk for svaret

Da skal jeg ta en prat med kommunen her, og høre hva de sier, slik at jeg har litt mer tyngde før jeg skal diskutere dette med utbygger.

Jeg ville gjort så mye som mulig ferdig så raskt som mulig. Med de politikerne og byråkratene vi har nå tar det ikke lang tid før vi nye og enda mere virkelighetsfjerne regler å forholde oss til som kanskje vil ødelegge prosjektet.

Enig med hans. Etter TEK20 risikerer du å måtte rive huset før du kan sluttføre loftsetasjen.