Huset ligger mer enn høyt nok i terrenget Det jeg lurer på er hva kommunen kan pålegge meg etter de har gitt IG?
Min beskymring er merkostnader og forsinkelser!
Velkommen til byggesaksnorge! Byggesaker kan dra ut like lenge som en asylsøknad etter du har fått "lov". Tar du sjansen på bråk? Hvis det ikke koster en hel masse og "ødelegger" prosjektet ditt gjør du som de sier.
Du kan sikkert google litt, og så finner du vel nok om byggesakshelvete.
Nabo som klager er bekymret for sitt hus slik jeg forstår det og har klaget. Du har vel sendt en nabovarsel med tegninger? På dette tidspunktet skulle da nabo klaget. Å komme i ettertid blir for seint. Om dette vil føre til at din nabo må sikre sitt hus så må det kostes av han. Om du skal løfte ditt hus for at han skal unngå setningsskader så bør ikke det være noe du skal ta ekstra kostnader med. Hvorvidt det er nabo eller kommunen som skal betale vet jeg ikke. Jeg er ikke ekspert på dette men vil tro dette blir rett.
@Boligbyggerne : Ofte er jeg enig med deg, men ikke her
Hvis skråningen som er vist på bildet må sikres så er det jo TS som har laget skråningen og hvis det er en vei på toppen og lenger opp et hus der oppe så kan da hverken kommunen eller nabo være ansvarlig. Den som senker terreng må vel også sikre kanten mot utglidning. Men jeg er jo enig om at kommunen burde ha avklart krav til støttemur e.l. under søknadsprosessen så litt har de jo sovet i timen.
Nå er det jo mange bratte jordskråninger også så det er jo ikke sikkert at problemet er reelt. I tillegg opplyser vel ikke TS om nivået vi ser er endelig terrengnivå eller om han har bare midlertidig senket det ned til bunn av evt. kjeller/sokkel.
Støttemur kan være dyrt i løsmasser, det kan bli TS's problem.
Fikk en telefon fra kommunen om at det var naboer som var beskymret for sikkerheten. Nå på mandag skal vi ha befaring på dette.
Det blir spennende å høre hvordan det går på befaringen, men dersom bildet er representativt og ikke tatt fra en spesielt gunstig vinkel, tipper jeg resultatet av befaringen vil bli at det ikke er noen fare for sikkerheten.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Etter befaring endte det med at vi justerte litt på situasjonsplanen, flyttet garasje litt lenger fra skråningen (snuplass hensyn). Når det gjelder sikring av skråning: Dette gjelder da mot kommunal vei og nabo. Mot veien "regnet" de med at det var kommunen som måtte fikse dette. Når det gjelder nabo har jeg en god tone, slik at vi skal bli enig om en løsning.
Grunnarbeid og støp av plate fortsetter (hus og garasje), ingen stans! Skal se om jeg får laget en blogg her, slik at dere kan følge med og selvfølgelig komme med gode innspill.
Når det gjelder nabo har jeg en god tone, slik at vi skal bli enig om en løsning.
Sørg for at den er skriftlig! Den behøver ikke være "advokatspråk", men klar dagligtale. Og aller helst slik at den ikke kan misforståes. En ting er at naboforhold kan surne, men det er også slik at nabohuset kan få ny eier.
Du kan sikkert google litt, og så finner du vel nok om byggesakshelvete.
Hvor lenge etter IG var det du satte igang?
Hvis skråningen som er vist på bildet må sikres så er det jo TS som har laget skråningen og hvis det er en vei på toppen og lenger opp et hus der oppe så kan da hverken kommunen eller nabo være ansvarlig. Den som senker terreng må vel også sikre kanten mot utglidning. Men jeg er jo enig om at kommunen burde ha avklart krav til støttemur e.l. under søknadsprosessen så litt har de jo sovet i timen.
Nå er det jo mange bratte jordskråninger også så det er jo ikke sikkert at problemet er reelt. I tillegg opplyser vel ikke TS om nivået vi ser er endelig terrengnivå eller om han har bare midlertidig senket det ned til bunn av evt. kjeller/sokkel.
Støttemur kan være dyrt i løsmasser, det kan bli TS's problem.
Det blir spennende å høre hvordan det går på befaringen, men dersom bildet er representativt og ikke tatt fra en spesielt gunstig vinkel, tipper jeg resultatet av befaringen vil bli at det ikke er noen fare for sikkerheten.
Etter befaring endte det med at vi justerte litt på situasjonsplanen, flyttet garasje litt lenger fra skråningen (snuplass hensyn). Når det gjelder sikring av skråning: Dette gjelder da mot kommunal vei og nabo. Mot veien "regnet" de med at det var kommunen som måtte fikse dette. Når det gjelder nabo har jeg en god tone, slik at vi skal bli enig om en løsning.
Grunnarbeid og støp av plate fortsetter (hus og garasje), ingen stans! Skal se om jeg får laget en blogg her, slik at dere kan følge med og selvfølgelig komme med gode innspill.
Sørg for at den er skriftlig! Den behøver ikke være "advokatspråk", men klar dagligtale. Og aller helst slik at den ikke kan misforståes. En ting er at naboforhold kan surne, men det er også slik at nabohuset kan få ny eier.