13,780    11    0  

Platting - nabogrense

 6     Oslo     0
Har sett noen lignende tråder, men ikke klart å finne nøyaktig svar på det jeg lurer på. Håper derfor noen kan hjelpe meg med følgende:

Jeg bor i 1. etasje av en 2-mannsbolig, og ønsker å bygge en slags sideveis forlenging av terrassen vår. Terrassen er sørvendt fra huset, men jeg ønsker å forlenge noe mot vest. Et slikt påbygg vil komme noe innefor 4-metersgrensen til nabo i vest. Jeg har forstått det slik at dersom dette tilbygget senkes og legges på bakkeplan (altså under 50 cm over bakkenivå), vil dette ikke være søknadspliktig.

MEN:

Problemet er bare at naboen i vest ikke synes noe om at vi bygger denne plattingen, og sier at ingenting kan bygges innenfor 4-meters grensen. Det jeg lurer på er altså følgende: Er naboen i sin fulle rett til å nekte meg dette, eller må de akseptere vårt byggeprosjekt så lenge plattingen bygges på bakkeplan - til tross for at det kommer innenfor 4-meters grensen?

På forhånd takk for svar  Smile

   #1
 323     0

Jeg bor i 1. etasje av en 2-mannsbolig, og ønsker å bygge en slags sideveis forlenging av terrassen vår. Terrassen er sørvendt fra huset, men jeg ønsker å forlenge noe mot vest. Et slikt påbygg vil komme noe innefor 4-metersgrensen til nabo i vest. Jeg har forstått det slik at dersom dette tilbygget senkes og legges på bakkeplan (altså under 50 cm over bakkenivå), vil dette ikke være søknadspliktig.


Ring byggesaksbehandler i kommunen!
Signatur
taz
   #2
 3,840     Haugesund     0
Velkommen forresten.

Du kan asfaltere "platting" på hele tomta de, om du skulle ville det. Så lenge denne ligger på bakkeplan.

Det er ikke påbudt med gress rundt huset, derfor er det på bakkeplan vel å merke,
lov å "bygge" helt til nabogrense. Gjerder/levegger derimot er det restriksjoner på. Lykke til Smile
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 6     Oslo     0
Takk for det  :D

Og med "asfaltere platting på hele tomta" betyr det at jeg kan legge en alminnelig platting hvor jeg vil, så lenge den er på bakkeplan? Men hva betyr bakkeplan? Opptil 50 cm eller "rett på bakken"? Eller har jeg misforstått? Er dette hentet fra loven (evt hvor?) eller har du bare en sterk magefølelse  :)?

takk igjen
   #4
 5,416     Langhus     0
Du kan ikke bygge med "plank" innenfor 4 meters grensa uten disp, men du kan legge stein, asfalt, heller o.l helt til grensa
Signatur
   #5
 200     NARVIK     0
Er litt usikker på den 4meter grensa di, men saken om 50cm over bakkenivå betyr: At Terassedekke skal ligge under 50cm over bakkenivå.Du kan ikke bygge gelender for det kommer over 50cm, å det er åverste punkt som skal regnes med!
Men du kan komme dæ unna me å kalle det for "levegg", men det må du se ann selv  :D


Var nu å kiket litt etter regler for å bygge markterasse innenfor 4metersregelen og fant ut at det er forskjellig ifra komune til komune, så det må du nok sjekke med komunen der du bor  Grin
  (trådstarter)
   #6
 6     Oslo     0
Takk for flere nyttige svar. Om jeg forstår dere rett, ser det vel ut som jeg først og fremst må jobbe med å mykne opp naboen, eventuelt søke om dispensasjon fra 4-meters regelen, dersom naboene er urokkelig Smile.

   #7
 200     NARVIK     0
_Ring bygg og areal i komunen så får du hørte, kan jo hende du bare kan gå i gang med å bygge med en gang..Da slipper du jo å smiske med nabon : Tongue

   #8
 969     0
Nåe er det jo komet nye regler på hva som skal søkes på og da er mitt spørsmål er det nødvendig å søke for å forlenge terrassen med ca 8km2 sideveis.
Signatur
   #9
 997     0

Nåe er det jo komet nye regler på hva som skal søkes på og da er mitt spørsmål er det nødvendig å søke for å forlenge terrassen med ca 8km2 sideveis.


Vil tro at du må søke for å forlenge terrassen med 8km2..... er rimelig stor terasse Wink
Signatur
   #10
 173     Vestlandet     0
Er det ikke like greit å forsøke å få det til å passere noen av disse reglene?

Opprinnelig terreng?  "byggverk"?  Her vil både saksbehandlere og naboer slite

c) Følgende mindre tiltak utendørs: 
1. Levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 10,0 m. Veggen kan være frittstående eller forbundet med bygning 
2. Innhegning mot veg med inntil 1,5 m høyde. Innhegningen må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei 
3. Skilt- og reklameinnretning inntil 3,0 m2 som monteres flatt på vegg. Unntaket omfatter ikke montering av flere skilt- og reklameinnretninger på samme fasade 
4. Mindre antennesystem. Antennemast kan ha høyde inntil 2,0 m. Parabolantenne kan ha diameter inntil 1,2 m 
5. Mindre forstøtningsmur på inntil 1,0 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 2,0 m, eller forstøtningsmur på inntil 1,5 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 4,0 m. Muren må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei 
6. Mindre fylling eller planering av terreng. Tiltaket må uansett ikke føre til mer enn 3,0 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk, eller 1,5 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i tettbygd strøk. På eiendom for rekke- eller kjedehus o.l. med tett bebyggelse må avviket ikke være mer enn 0,5 m fra opprinnelig terrengnivå. Avstand fra fyllingsfoten til nabogrense må være minst 2,0 m. Endringer i terreng må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei 
7. Graving for kabler 
8. Lokal drenering, samt reparasjoner ved rør- og ledningsbrudd 
9. Intern veg på tomt og biloppstillingsplasser for tomtens bruk som ikke krever vesentlig terrenginngrep. Unntaket omfatter også anlegg av oppstillingsplass for landbruksmaskiner til bruk på landbrukseiendom.
Signatur