3,229
5
0
Kan jeg kreve at utbygger setter opp gjerde?
5
0
Bak huset mitt skal det bygges en vei som skal gå til ca 50 boenheter. Den ligger helt inntil tomten min og på det nærmeste litt over 3 meter unna huset.
Det begrenser mulighetene for å utnytte hagen med tanke på unger og hunder for trafikken blir ganske stor.
Jeg kan såvidt åpne veranda døren så er man noen få skritt unna å stå ute i veien hvis den havner så nært huset.
Finnes det noen lov jeg kan henvise til for å be om å få ett gjerde når detaljreguleringen begynner?
Har lest i grannegjerde loven men klarer ikke helt å skjønne hva som gjelder.
Det begrenser mulighetene for å utnytte hagen med tanke på unger og hunder for trafikken blir ganske stor.
Jeg kan såvidt åpne veranda døren så er man noen få skritt unna å stå ute i veien hvis den havner så nært huset.
Finnes det noen lov jeg kan henvise til for å be om å få ett gjerde når detaljreguleringen begynner?
Har lest i grannegjerde loven men klarer ikke helt å skjønne hva som gjelder.
En annen sak er selve byggetomta. Den kan fort bli et farlig område og bør kanskje få seg et eget gjerde men veien tror jeg blir vanskelig å gjøre noe med.
Om du er langt forbi tidspunkt for merknader til nabovarsel og ikke har sagt noe tidligere, så antar jeg at mulighetene dine enten er å spørre utbygger pent, eller å sette opp gjerde selv i tomtegrense eller på din side av den. Du må søke dersom gjerdet blir for høyt og tett, mens åpne gjerder (stakitt, netting etc.) inntil en viss høyde kan settes opp uten søknad.
Området er regulert til hva slags bebyggelse det skal være der men det skal detaljreguleres en gang i framtiden med tanke på plassering av vei, blokker,lekeplasser osv.
Jeg er på ingen måte misfornøyd med å få en vei bak meg. Det gjør bare sånn at blokkene kommer enda lenger unna huset men når veien er planlagt så nærme er ett gjerde noe jeg absolutt må ha.
Derfor hadde det vært veldig kjekt å vite om det er noe jeg har krav på når jeg skal komme med merknader til detaljreguleringen.
Ett gjerde er ikke gratis å sette opp selv om man gjør det selv så hvis jeg hadde loven på min side til å få utbygger til å ta kostnaden ville selvfølgelig det vært en hyggelig opplevelse for meg.
Men jeg er alt for ukjent med hvilke regler som gjelder og hva man kan be om så derfor jeg må spørre her på forumet og håpe noen har vært i en lignende situasjon før.
Vil tro at du som nabo kan komme med innspill og krav om hvordan denne veien skal utformes, krav om støyreduserende tiltak, krav om avstand fra din tomtegrense til planlagt vei etc
Et tips er jo og lese hva som står i statens vegvesen håndbøker om veiutforming, der er det mange gode argument som en kan bruke og stille som krav overfor utbygger ved innspill til detaljregulering
http://www.vegvesen.no/_attachment/61414
Jeg kan ikke se at "grannegjerdelova" hjelper deg her, se annet ledd i § 2: "Gjerdehald ved offentleg veg og jarnveg går ikkje inn under lova. Lova gjev ikkje rett til å avtala, krevja eller ha gjerde som er i strid med lov eller vedtekter gjevne med heimel i lov."
Men det kan være andre lover/forskrifter i forbindelse med veibygging som regulerer dette, uten at jeg vet dette.
Samtidig sier § 6. Granne har rett til å ha gjerde mot granneeigedom når han kostar det sjølv. Og da får du i større grad kontroll på utforming og vedlikehold av gjerdet.
Det du utvilsomt har rett til, er å gi merknader til reguleringsplan og byggesøknad. Da kan du be om gjerde, og da utbyggere gjerne vil ha gode naboforhold samt at et gjerde er en bagatellmessig kostnad sammenliknet med bygging av 50 boenheter, er det gode muligheter for at merknaden blir tatt hensyn til, uavhengig av paragrafer.