Vanlig brev der du søker disp fra gjeldende plankrav (reguleringsplan) vedrørende overtredelse av byggelinje mot XXX

For å få gjennom en dispensasjon så må fordelene være klart større enn ulempene.
Det er da viktig at du formidler dine fordeler. Du må finne fleregode  argumenter som belyser din/deres  viktighet med denne vinterhagen.

Prøv i finne ut hvorfor byggelinjen er der,  og så beskriver du hvofor intensjonen bak byggelinjen fortsatt er oppfylt selv om dere får bygge litt over grensen.  På området jeg bor så ser jeg at flere har hus plassert over byggegrenser, ikke alle forhold ble som tenkt på reguleringsplanene avstand til lokale små veier ble unødig stor flere steder.

MML Thursday, December 12, 2013

Jeg har nå sendt inn byggesøknad på vinterhage til kommunen. Etter mailvaksling i forkant, skulle alt være greit. De har allikevel funnet ut at jeg må dispensasjonssøke dette da det går utenfor byggelinjen på tomta. Finnes det et skjema for dispensasjonssøknader eller skal man bare skrive et vanlig brev? Hva skal man i så fall vektlegge?

Akkurat sendt disp søknad til kommunen selv.

Brukte dette skjemaet. Selv om det ikke er fra den akutelle kommunen.

Takker for svar. Er jo litt vanskelig å finne gode grunner for at dispenasjon skal gis (er jo egentlig bare at vi vil bruke utearealet også når det regner..), men har allerede fått gode signaler på at dette vil bli godkjent. Skal dispensasjonssøknaden også følge nabovarselet?

At det søkes dispensasjon skal krysses av på skjema for nabovarsel, mangler dette så vil mange hevde at nabovarselet er ugyldig. (Vet om tilfeller der dette er blitt brukt for å prøve å omgjøre en sak som var godkjent)

For vinterhage e.l.: Det finnes et Sintef Byggforsk notat som beskriver at innglassing er løsningen på økt bruk av ute arealer når støy er merkbar.  Dette må kunne brukes i en dispensasjonssøknad (hvis en kan finne litt støy og fjerne).

Takk for bra svar. Fant noe her som jeg nok kan bruke:
http://www.vegvesen.no/_attachment/71035/binary/37864

Et lite spørsmål angående nabovarsel: Mitt tiltak må dispensasjonssøkes, men hvor skal dette føres på nabovarselet? Det skal søkes dispenasjons ift byggelinjer da dette ligger delvis utenfor. Det er 4 alternativer på nabovarselet: Dispensasjon etter 1) Plan og byggningsloven 2) Kommunale vedtekter 3) Arealplan 4) Veglov. Det skal da slik jeg forstår dette søkes dispensasjon ift reguleringplanen. Hvilke av alternativene faller dette under? Kommunale vedtekter?

Skal dispensasjonssøknaden vedlegges nabovarselet?

Dispensasjonssøknaden skal vedlegges nabovarselet ja. Fikk i allefall vi beskjed om. Siden dette handler om byggelinje regner jeg med at den er hjemlet i en lokal reguleringsplan. Det fremgår vel av brevet du fikk da du ble bedt om å søke disp.?

Årsaken fremgår av kommunikasjonen med kommunen, men blir jo allikevel usikker hvor krysset skal settes. Regner med at man evt kan bli tatt på saksbehandlingsfeil dersom krysset er satt feil..?