12,195
6
0
Dispensasjon for økt utnyttelsesgrad av tomt
5
0
Vi flyttet inn i nytt hus for 1 år siden og hadde da via vår arkitekt fått inntegnet en garasje som var med i BYA sammens med huset. I god tro på at vi kunne bare sende inn tegningene av garasja, ba vi arkitekten, nå et år senere tegne en garasje på ca 34 kvm, men da kunne han fortelle at vår garasje blir kun 17 kvm, pga det var dette han søkte om når vi sendte inn tegningene av huset på tomta, Og med en garasje på 17kvm er tomta 100% utnyttet i forhold til BYA.
Nå skal vi altså søke om dispensasjon...
Noen her som har tips til hva grunnlag vi har for at vi kan få økt dispensasjonen med 17kvm? Noen som har vært gjennom det samme og vil dele sin erfaring?
Vi bor i en skrå tomt, med et friareal på ene siden, privat tomt på andre siden og nedenfor og vei oppe, om det har noe og si :-*
Nå skal vi altså søke om dispensasjon...
Noen her som har tips til hva grunnlag vi har for at vi kan få økt dispensasjonen med 17kvm? Noen som har vært gjennom det samme og vil dele sin erfaring?
Vi bor i en skrå tomt, med et friareal på ene siden, privat tomt på andre siden og nedenfor og vei oppe, om det har noe og si :-*
Er det dispensasjon fra utnyttelsesgraden dette gjelder? I så fall; hvor stor utnyttelsesgrad er tomten regulert for?
Har nettop søkt om dispensasjon fra en utnyttelsesgrad på 25%, da vi ønsker å bygge ut og kommer til å havne på ca 30% utnyttelsesgrad. Har i søknaden argumentert for at dette ikke er en uvanlig høy utnyttelsesgrad etter dagens standard, og at vi fortsatt ivaretar tomtens grønne utearealer. Jeg fikk tips hos kommunen om hvilke argumenter som var best å bruke.
Vi har 30%, og har da om vi bygger en garasje på 17 kvm, utnyttet alt dette.
Har jo hørt om 35% utnyttelse i området, vår tomt er en av de små på ca 560kvm.
Kan være vanskelig å få disp på dette. Men du sa at tomta ligger i skrånende terreng. BYA teller bygninger ol som er 0,5 meter og høyere. Så du kan sprenge/grave inn deler av garasjen slik at du får deler av garasjen under terrenget. Jeg fikk godkjent min garasje 85 m2 da jeg har sprengt nesten hele inn i fjell. Det går også å se på i reguleringsbestemmelsene om det står noe om fylling/skjæring, om du kan fylle opp feks 1,5 meter(maks i følge bygnings loven)Dvs forandre eksisterende terreng. Men hvis du må søke disp. så sørg for å ha naboene på din side.
Hva kan vær grunnen til å få disp høyere enn 30%, som vi kan skrive i søknaden?