Det er ikke takstmannen som godkjenner eller lager regler. Takstmannen kan legge forskjellige ting til grunn for sine beregninger, som da er oppgitt i rapporten.

P-ROM er vel ikke ment å være synonymt med varig opphold heller.

Bad, gang, entrè, walk-in garderrobe og mye den slags er også P-ROM, selv om det åpenbart ikke er oppholdsrom.

Mye slingringsmonn med andre ord.

For å få godkjent som egen seksjon, kreves det TEK10-standard.... Lykke til med å få til det :)

Kommer an på MYE mer enn takhøyde.... Har man cc60 mellom bjelkene holder dette normalt til å tilfredsstille 220kravet...

Til siste innlegg: seksjoneringsreglene er ikke knyttet til TEK10, men har egne "tekniske krav". Jeg antar du mener "boenhet" etter plan- og bygningsloven, og ikke "seksjon".
http://www.huseierne.no/boligsporsmal/juridisk-hjelp/eierseksjoner/seksjonering/

Ellers er det gitt noen nyttige oppsummeringer av krav til opprettelse av nye boenheter i kjeller her:
http://dibk.no/no/Om-oss/Arkiv/Nyhetsarkiv-2013/Nyhetsarkiv-april-2013/Bolig-i-kjeller/

Og når det gjelder måleregler og hanebjelker er det gjort noen avklaringer sentralt, se her:
http://www.regjeringen.no/nb/dep/md/dok/tidsskrift_nyhetsbrev/planjuss/t-1448-planjuss-12005/8.html?id=279630