Byggesøknad & Saksbehandling
    10,894    8    1  

Tilbygg i LNF område
 3     0
Hei

Jeg vurdere å kjøpe ett hus som ligger på samme tomt som forelderene mine, dette er ett hus fra ca 1950 som krever full oppussing pluss ett tilbygg på ca 30-40 m2.

Noen som har noe erfaring med å få bygge tilbygg i ett LNF område? Dette er ikke noe bondegård med drift på, men der er visst LNF område fra gammelt av. Forsto det slik at dette ikke er noe problem hvis det er daglig bondedrift på tomten.

Andre ting jeg er usikker på, er hvordan sette pris på ett hus som ikke har egen tomt? Vil jo ikke være noe mulighet for videresalg. Foreldrene mine får jo heller ikke solgt dette huset til noen andre når tomten er felles..

Skal også prøve å skille ut tomten, men har en følelse om det blir er en kamp mot kommunen, som jeg skal ta etter jeg har kjøpt og pusset opp.



  Siter
   #1
 642     Trøndelag     0
I utgangspunktet ikke vanskelig å skille ut dette.
Tilbygg? Bare å bygge det, kun evt nabovarsel som trengs, evt byggemelding, men ingen søknader nei.

Ta kontakt med noen som driver med gårdsoverdragelser vedr resten, de kjenner som regel veldig godt til regler osv.
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 3     0
Takk for svar.

Jeg håper du har rett, skal til kommunen til uken å høre hva de sier angående tillbygg.
Andre folk jeg har snakket med er ikke optimistiske med tanke på skille ut tomten.
  Siter
   #3
 152     0
Min erfaring med LNF er at begrensninger ligger i utskillelse av tomt og spesielt oppføring av nye boliger. Hvis du allerede har en bolig bør det meste gå greit. Jeg tror formålet med LNF er å bevare et landbruksområde men ikke ødelegge for de som allerede bor der.
Mitt hus ligger i LNF og har ikke hatt problemer med boder, garasje eller endring av huset. Men naboen ville bygge flere boliger og det ble avslag.
  Siter
   #4
 262     midt i landet     0
Vi søkte kommunen om å rehabilitere og bygge tilbygg til et hus i LNF-område og fikk godkjent rammetillatelse på 10 dager. Du trenger ingen dispensasjon så lenge det er et eksisterende bygg. Når vi nå har bestemt oss for å rive og heller bygge nytt sier kommunens saksbehandler at dette sannsynligvis heller ikke er noe problem, siden det allerede står et hus der, men at det vil være mer komplisert om vi skulle søke om å få sette opp flere boenheter. Det vil imidlertid være lengre behandlingstid denne gangen, da det må om fylkesmannen for dispensasjon fra LNF.

Når det gjelder tomt vet jeg dessverre ikke.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 3     0
Takker igjen.
Basert på deres erfaringer så ser dette lyst ut.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tjene penger på oppussingsprosjektet? I så fall bør du prioritere dette.
   #6
 642     Trøndelag     0
Innbiller meg at driftsbygning o.l kan oppføres inntil 2000kvm, kun med byggemelding. Bygg du, går fint dette!

Smile
  Siter
   #7
 2,856     1
iverta Monday, January 13, 2014

Innbiller meg at driftsbygning o.l kan oppføres inntil 2000kvm, kun med byggemelding. Bygg du, går fint dette!

Tror det er 1000, ikke 2000. Det gjelder uansett driftsbygninger, ikke bolighus og tilbygg på det.

Imidlertid, så bør ikke det at det er LNF-område lage problemer for et tilbygg på eksisterende bolig; det er nye boliger og dermed "fortetting" av området som boligområde i konflikt med landbruk/natur/frilufts-formålene som er uønsket. At folk fortsatt skal kunne bo på gårdene (i moderne/tidsmessige boliger) er (eller har vært, inntil dagens regjering...) ønsket -bare tenk på boplikten...
1   Siter
   #8
 39     Fredrikstad     0
Formålet med LNF er Landbruk, Natur eller Friluft. Dersom boligen ikke brukes i tilknytning til én av disse formålene så vil en utvidelse av boligen strengt tatt være i strid med formålet, og således avhengig av dispensasjon fra formålet med LNF.

Når det er sagt, så skal det sies at det i endel mindre kommuner har vært en lempelig praksis på håndhevelse av disse reglene. Men regelverket strammes stadig inn, så jeg ville snakket med kommunen først. Dersom kommunen kommer til at tiltaket er avhengig av dispensasjon fra formålet, så må du starte på nytt med nye nabovarsler osv.
Signatur
  Siter