du kan jo grave ned en eller to 20fots lagringscontainer.. kanskje du slipper og søke så mye da? bare ha den ene enden åpen, der du har dørene.. bare ett innfall :-X
Den nye plan og bygningslovens § 20-1 er klinkende klar på at ethvert tiltak PÅ ELLER I GRUNN er søknadspliktig.
Det er mange kreative forslag for å unngå loven men lovgiver har så god erfaring på kreative løsninger at loven er utformet på en slik måte at de aller fleste tiltak er søknadspliktige.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg går ut i fra at det er det samme vi snakker om.
De grov ut krypkjellern til etasjen over. Dette var helt trygt så lenge de ikke grov slik at de svekket fundamntet til etasjen over. Arbeidet var klarert med sameiet.
I Tromsø kommune så var regelen før at dersom bygg (underjordisk eller ei) der mønjehøyde var under 0,5m av gjennomsnittshøyden på tomten, så regnet ikke dette som utnyttet areal på tomten. Ved 0,5m-1,5m mønjehøyde over gjennomsnittshøyden på tomten ble arealet av bygget regnet med 50%. Over 1,5m = 100%. Etter den nye reguleringsplanen (april 2010) så ble dette fjernet og det er avtrykket på tomten som gjelder som utnyttet areal. Enten det er underjordisk eller "overjordisk". Kommunen har også endret kravene slik at man må ha ansvarlig entreprenør ved underjordiske bygg - på grunn av at man ikke skal ha ulykker med for svak konstruksjon eller bygget over ramler sammen.
Dette satte en stopper for mine planer om underjordisk garage siden jeg har bare 30m2 til rådighet på tomten min. Eneste "smutthullet" kan være hvis det er søkt før de nye reguleringsplanene ble vedtatt, eller kan dokumenter at prosessen var startet før.
Signatur
Maskinist offshore og eier av 3 leiligheter. Fersk i hjemmesnekring.
Jeg overhørte en samtale mellom to venner av meg, der den ene jobber i Plan og bygg i Oslo, og han sa at med nye lover som kommer nå så kan man ikke lenger bygge underjordiske garasjer uten bebyggelse over. Jeg har ikke sjekket dette nøyere mht nøyaktige definisjoner etc. men det virker ihvertfall som at det strammes inn. Det skulle derfor bety at dersom jeg har en tomt med et hus på som gjør at U-graden er såpass utnyttet at det ikke lar seg gjøre med en vanlig garasje, så vil jeg nå ikke lenger kunne omgå dette ved å legge garasjen under jorda med mindre jeg legger den direkte "i kjelleren" under huset.
Det er mange kreative forslag for å unngå loven men lovgiver har så god erfaring på kreative løsninger at loven er utformet på en slik måte at de aller fleste tiltak er søknadspliktige.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
De grov ut krypkjellern til etasjen over. Dette var helt trygt så lenge de ikke grov slik at de svekket fundamntet til etasjen over. Arbeidet var klarert med sameiet.
Etter den nye reguleringsplanen (april 2010) så ble dette fjernet og det er avtrykket på tomten som gjelder som utnyttet areal. Enten det er underjordisk eller "overjordisk". Kommunen har også endret kravene slik at man må ha ansvarlig entreprenør ved underjordiske bygg - på grunn av at man ikke skal ha ulykker med for svak konstruksjon eller bygget over ramler sammen.
Dette satte en stopper for mine planer om underjordisk garage siden jeg har bare 30m2 til rådighet på tomten min.
Eneste "smutthullet" kan være hvis det er søkt før de nye reguleringsplanene ble vedtatt, eller kan dokumenter at prosessen var startet før.
Jeg har ikke sjekket dette nøyere mht nøyaktige definisjoner etc. men det virker ihvertfall som at det strammes inn.
Det skulle derfor bety at dersom jeg har en tomt med et hus på som gjør at U-graden er såpass utnyttet at det ikke lar seg gjøre med en vanlig garasje, så vil jeg nå ikke lenger kunne omgå dette ved å legge garasjen under jorda med mindre jeg legger den direkte "i kjelleren" under huset.