2,761
2
0
vei over vår eiendom
2
0
I forbindelse med arv av en eiendom har vi bestemt oss for å dele denne eiendommen mellom oss, to arvtakerene. Dette er uproblematisk da vi er enige hvordan vi vil dele opp denne forholdsvis rektangulære eiendommen i to.
Det som skaper hodebry er at at kommunen vil at vår eiendom(snart to eiendommer) skal brukes til å legge vei til nabotomta, som ikke har fått veirett fra andre kanter.
Altså tvers over våre to tomter (nei, det er ingen vei der idag) noe som selvsagt vil gjøre at vi får mindre tomter, mer trafikk og en vei vi ikke har bruk for.
Har kommunen lov til dette?
Hilsen forvirret
Det som skaper hodebry er at at kommunen vil at vår eiendom(snart to eiendommer) skal brukes til å legge vei til nabotomta, som ikke har fått veirett fra andre kanter.
Altså tvers over våre to tomter (nei, det er ingen vei der idag) noe som selvsagt vil gjøre at vi får mindre tomter, mer trafikk og en vei vi ikke har bruk for.
Har kommunen lov til dette?
Hilsen forvirret
Dersom det ikke finnes andre muligheter enn over denne tomta har kommunen virkemidler som kan sikre dette, for eksempel ved reguleringsplan. Det er dog en prosess, og kommunen ønsker nok derfor å forsøke å få til en løsning når det ligger en fradelingssak på bordet. De er uansett nødt til å forholde seg til dette "problemet" når de behandler fradelingssøknaden, fordi de er pålagt å ivareta flere interesser enn kun den ene parts. Dersom fradeling hindrer atkomst til naboeiendom vil det være feil av kommunen å innvilge fradeling.
Det du må gjøre er å påpeke andre muligheter for atkomsten til naboen. Dersom det ikke er noen andre ville jeg tenkt nøye gjennom hvordan dere kan plassere veien med minst mulig ulempe for alle parter, som vil si dere. Kan dere dele tomta annerledes? Kan dere lage en stor tomt og en mindre?
Begge deres hus må jo uansett ha atkomst, så jeg regner med at det blir aktuelt å bruke den samme til nabo. Det vil jo derfor ikke legge beslag på hele tomta. Nabo får tinglyst bruksrett, og dere kan selvsagt kreve vederlag av nabo for opparbeidelse av vei - samt en avtale om kostnader for drift og vedlikehold. Dere har nok forholdsvis stor innflytelse på hvor veien skal gå.
Jeg tror denne "veisaken" kan være et argument som kan få kommunen med på en fradeling av eiendommen, dersom det er mulighet for å få nei. Samtidig kan jo denne veien også gjøre at eiendommene blir så små at vilkårene for fradeling av boligeiendom i kommuneplanen ikke kan overholdes, og at dere får nei til fradeling.
***************************
Enslig kvinne vedlikeholder hus
Hva sier regplan?
Kommunen har lov til alt, mener de ihvertfall selv.
Hvis kommunen ikke gir seg hør med en advokat. Du har antakelig en forsikring som dekker slikt.