27,439
25
0
Erfaringer med Husbanklån?
408
Buskerud
0
Lurer på om det er noen som har erfaringer med søknad om grunnlån i Husbanken etter de nye reglene fra 2006 for oppføring av ny bolig. Det finnes jo ingen 100% gitte betingelser lenger så i noen tilfeller så kan det vel kanskje bli noe opp til saksbehandler også..? Og en får ikke noe absolutt svar før en har sendt inn en komplett søknad.
Det er interessant både om du fikk innvilget eller fikk avslag. Det jeg lurer på er f.eks:
1. Hva var totalkostnaden på bygget
2. BRA for huset
3. På hvilket grunnlag ble det søkt? Livsløpsstandard, energi, ...annet? Kombinasjon?
4. Pressområde
5. Annet av interesse..?
Det er interessant både om du fikk innvilget eller fikk avslag. Det jeg lurer på er f.eks:
1. Hva var totalkostnaden på bygget
2. BRA for huset
3. På hvilket grunnlag ble det søkt? Livsløpsstandard, energi, ...annet? Kombinasjon?
4. Pressområde
5. Annet av interesse..?
Signatur
Til min forundring fikk vi brev igår om at vår søknad om Husbanklån er innvilget på den sum som vi søkte om.
Vi har en totalkost på ca 3 mill. Vårt hus er stort (270m2)men tilfredstiller mange av det krav Husbanken idag stiller til bla
*Isolering/varmetap
*Geografisk plassering
*Livsløpsstandard
*Varmegjennvinning m/energibrønn
for å nevne noe.
Ser frem til å nyte en 1-2% billigere rente enn en får i tradisjonelle banker...
1. Budsjett 3,5
2. BRA 240
3. Livsløp (vi måtte flytte en vegg + tegne inn ett toalett for at de skulle bli fornøyd) og lavenergi (20cm vegg+40cm tak + Nordan N-tech Passiv + energibrønn)
4. Grissgrendt område
Er det slik at når man skal bygge nytt, så må man ta byggelån i en privat bank, så omgjøre det byggelånet til et husbanklån når man er ferdig med byggingen?
Byggelån må du ha i en vanlig bank ja. Tips: Spør på hvilkår i flere banker, og prut til du får det beste i den banken du vil. Vi sparte flere prosent på det.
Har byggelån i hovedbank som konverteres til Husbanklån ved ferdigstillelse. Føles ganske godt når rentene kan nærme seg 2-sifret. I øyeblikket ligger renten hos Husbanken på 6 prosent, og allerede nå er det bestemt at renten for januar er på 6,3 prosent. Litt synd at min konvertering ikke vil skjer før tidligst mars....
De som har Husbanklån kan faktisk binde renten i 10 år på 5 % i desember.
Uansett, har man Husbanklån er det mye mer forutsigbart, og man blir neppe offer for den såkalte "finanskrisen".
Eneste orket med Husbanken er fryktelig mye papirarbeid og mange pristilbud som må legges ved i tillegg til alle andre vedlegg for husstanden. Vi søkte om lån her da hustegningene var klare og sendt inn til kommune for godkjenning.
Tok ca 1 mnd saksbehandlingstid.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Denne må i alle fall leses først..
Tror ikke du trenger oppfylle alle krav i denne, det gjorde ikke vi men det er nok en fordel. Vi slapp i fra med innvilget lån uten å måtte gjøre noen som helst endringer.
har livsløpsstandar
lavenergivinduer
balansert ventilasjon med varmegjenvinning
vannbåren varme med energibrønn
budsjett 3,5 mill.
Neida ikke godt nok! "For stort, for dyrt, ikke nok isolert, hva skal dere med et så stort hus, han hadde ikke engang fått byggtekniske opplysninger. Han lette med lys og lykt for å ha noe å klage på. MEN dette gir vi oss aldri på, det er jo samme fyren som har gitt oss vage råd om hva vi måtte gjøre for å få lån.
Det står ingen plass i rettledningen at alle kravene MÅ være oppfylt. Ser for oss at de vil kreve isolering etter lavenergistandar. Greit nok. Vi har ikke levert inn søknad enda men er veldig spente.
Noen andre som har erfaring fra Trondheim kontoret? ???