Etter å ha lest her og ellers på nett kommer jeg til å være særs skeptisk til å kjøpe gammelt som er pusset opp. I hvertfall ikke uten å gjøre grundige undersøkelser. Dette gjelder både om det er gjort av ufaglærte og faglærte.
Takstmannen fra eierskifteforsikringsselskapet mener prisen for det elektriske er på 117.000 kroner inkludert moms.
Jeg tror takstmannen kan få jobben med utbedring av de skjulte manglene. Det er vell bare han og forsikringsselskapet som tror på den prisen der.
Dette er vel et eksempel på at takstmannen heller ikke har noe særlig yrkesstolthet. En takstmann skal såvidt jeg skjønner gi en uavhengig vurdering. Men her er vel takstmannen godt i lomma på forsikringsselskapet og får stadig nye oppdrag så lenge han fortsetter å gi lave takster. På grensen til korrupsjon spør du meg. Eller så er han rett og slett like inkompetent som "elektrikeren" har vært i dette tilfellet.
Signatur
Elektriker og ingeniør - Nytt hus på gammelt småbruk
Selger eller tidligere eiere før der igjen, som har fått utført arbeidene, kan vel også godt tenkes har handlet i god tro. De har kanskje engasjert et firma til å rehabilitere kåken - og så har dette firma igjen hyret inn "elektroinstallatører". Spørsmålet er da - når regningen er betalt og mannen i gata kommer hjem til sin "flotte" leilighet med 96 downlights i taket - hvordan burde han etterprøvd at det elektriske var OK? At man *burde* spurt etter samsvarseklæring er jo åpenbart, men mange vet nok ikke om at dette stykke papir eksisterer en gang.
Jussen i dette er rimelig grei etter mitt hode. Selv om forbrukeren, selger i dette tilfellet, påberoper at han ikke kjenner til kravet om samsvarserklæring har han likefullt forsømt sitt ansvar. Ved salg har han dokumentasjonsplikten, på lik linje som han har ansvar for at huset er utstyrt med nødvendige brannvarslere og -slukningsapparater etter krav fra Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap. Om myndighetenes krav er for strenge til at mannen i gata skjønner det er en annen skål og fritar ikke for ansvar.
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Tja. La oss hypotetisk sett anta at arbeidet var gjort for 2 eiere og 6 år siden. Papirer finnes ikke, og firma som gjorde jobben for 6 år siden er konk.
Har eier som fikk arbeidene utført i sin tid ansvaret og kan bli stilt til veggs av rettsapparatet ørten år senere?
Samsvarseklæring har jeg aldri sett snurten av de gangene jeg har kjøpt bolig. Mulig jeg kunne krevd det, men da ville sikkert selger bare valgt å selge til noen andre som "ikke lagde så mye hassle". Dessuten varer vel samsvarseklæringer kun i 5 år om jeg har forstått sOPp riktig - dvs elektrofirma er kun pliktig å oppbevare papirene i 5 år? Så etter det er i praksis anlegget udokumentert - og man kan ikke regne med at det foreligger papirer (?)
Vanskelig å se at takstmann kan få noe skyld også vel? Som regel pleier de å ta skriftlig forbehold i takstpapirene med at de kun har vurdert det som er visuelt tilgjengelig uten å åpne tak/vegger. Dersom all herligheten her var gipset inn er det ikke mulig å oppdage uten å åpne vegger/tak.
Selger eller tidligere eiere før der igjen, som har fått utført arbeidene, kan vel også godt tenkes har handlet i god tro. De har kanskje engasjert et firma til å rehabilitere kåken - og så har dette firma igjen hyret inn "elektroinstallatører". Spørsmålet er da - når regningen er betalt og mannen i gata kommer hjem til sin "flotte" leilighet med 96 downlights i taket - hvordan burde han etterprøvd at det elektriske var OK? At man *burde* spurt etter samsvarseklæring er jo åpenbart, men mange vet nok ikke om at dette stykke papir eksisterer en gang.
Kravet er 5 år, mange firmaer vet nok bedre i disse digitale tider. Men jeg er kjent med at tilsynet i mitt distrikt ikke krever papirer for anlegg som er eldre enn 5 år p.g.a denne regelen. Dette kan nok endre seg dersom boligmappa.no blir godt innarbeidet.
Takstmann har ikke anledning til å vurdere det elektriske anlegget, da henvises det til el-takstmann. Det gis dog normalt en beskrivelse av fordeling av punkter, automatsikringer ol.
Takstmannen fra eierskifteforsikringsselskapet mener prisen for det elektriske er på 117.000 kroner inkludert moms.
Jeg tror takstmannen kan få jobben med utbedring av de skjulte manglene. Det er vell bare han og forsikringsselskapet som tror på den prisen der.
Dette er vel et eksempel på at takstmannen heller ikke har noe særlig yrkesstolthet. En takstmann skal såvidt jeg skjønner gi en uavhengig vurdering. Men her er vel takstmannen godt i lomma på forsikringsselskapet og får stadig nye oppdrag så lenge han fortsetter å gi lave takster. På grensen til korrupsjon spør du meg. Eller så er han rett og slett like inkompetent som "elektrikeren" har vært i dette tilfellet.
Hvis ikke det er skrivefeil, så er ikke taksten verdt å diskutere engang. Det må være lov å anta at Protector er involvert, og de fleste på BB kjenner vel til hvordan de opererer.
Tja. La oss hypotetisk sett anta at arbeidet var gjort for 2 eiere og 6 år siden. Papirer finnes ikke, og firma som gjorde jobben for 6 år siden er konk.
Har eier som fikk arbeidene utført i sin tid ansvaret og kan bli stilt til veggs av rettsapparatet ørten år senere?
Skal det være mulig, må den som drar saken til retten positivt kunne bekrefte at forhenværende kjeltring har gjort dette med overlegg. Finnes ingen papirer, er eneste mulige positive bekreftelse at kjeltringen selv innrømmer det. Det er han nok smart nok til å benekte.
Siste selger derimot, har i sin tid kjøpt en bil med skilter på uten å sjekke at vognkortet er i orden. Bummer for han.
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Er vel ikke bare elektrikkeren som bør ha dårlig samvittighet? En snekker som kler igjen vegger og tak med så åpenbare feil vinner ikke min tillit akkurat. Litt kjennskap til de andre fagenes regelverk må man vel kunne forvente?
Det er vel høyst sannsynlig at snekkeren også er elektrikeren og antagelig rørleggeren og mureren også. Vi har fått inn mange flinke folk de siste årene som er utdannet innenfor alle profesjoner. Uten disse stopper Norge, hevder enkelte. ::)
Du glemte å nevne at disse håndverkerne også kan plukke jordbær, og at de har bi-inntekter i helgene da de jobber med eksport av båtmotorer og import av C2H5OHOI-OHOI. Kreative disse karene...
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Dette er vel et eksempel på at takstmannen heller ikke har noe særlig yrkesstolthet. En takstmann skal såvidt jeg skjønner gi en uavhengig vurdering. Men her er vel takstmannen godt i lomma på forsikringsselskapet og får stadig nye oppdrag så lenge han fortsetter å gi lave takster. På grensen til korrupsjon spør du meg. Eller så er han rett og slett like inkompetent som "elektrikeren" har vært i dette tilfellet.
Jussen i dette er rimelig grei etter mitt hode. Selv om forbrukeren, selger i dette tilfellet, påberoper at han ikke kjenner til kravet om samsvarserklæring har han likefullt forsømt sitt ansvar. Ved salg har han dokumentasjonsplikten, på lik linje som han har ansvar for at huset er utstyrt med nødvendige brannvarslere og -slukningsapparater etter krav fra Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap. Om myndighetenes krav er for strenge til at mannen i gata skjønner det er en annen skål og fritar ikke for ansvar.
Har eier som fikk arbeidene utført i sin tid ansvaret og kan bli stilt til veggs av rettsapparatet ørten år senere?
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Kravet er 5 år, mange firmaer vet nok bedre i disse digitale tider. Men jeg er kjent med at tilsynet i mitt distrikt ikke krever papirer for anlegg som er eldre enn 5 år p.g.a denne regelen. Dette kan nok endre seg dersom boligmappa.no blir godt innarbeidet.
https://www.boligmappa.no/Account/Index?ReturnUrl=%2f
Takstmann har ikke anledning til å vurdere det elektriske anlegget, da henvises det til el-takstmann. Det gis dog normalt en beskrivelse av fordeling av punkter, automatsikringer ol.
Hvis ikke det er skrivefeil, så er ikke taksten verdt å diskutere engang. Det må være lov å anta at Protector er involvert, og de fleste på BB kjenner vel til hvordan de opererer.
Skal det være mulig, må den som drar saken til retten positivt kunne bekrefte at forhenværende kjeltring har gjort dette med overlegg. Finnes ingen papirer, er eneste mulige positive bekreftelse at kjeltringen selv innrømmer det. Det er han nok smart nok til å benekte.
Siste selger derimot, har i sin tid kjøpt en bil med skilter på uten å sjekke at vognkortet er i orden. Bummer for han.
Kreative disse karene...