2,392
14
0
Høyere takst etter EL oppgradering?
6
0
Kjøpte min første leilighet i sommer, bygd i 95, så standarden på det elektriske anlegget er ikke fullstendig utdatert..
Er elektriker.
Da vi flyttet inn her var det lyskuppler på begge soverom, og billige spottskinner med 50w halogenspotter i vf/entre/bad og kjøkken, og ingen takbelysning i stua..
Har til nå byttet all belysning med skinner og armaturer fra SG Con serien, med dimmer og LED i alt. Samt fått inn innfelte LED spotter i taket på soverommet vi bruker selv.
Ute var det èn stusselig lyskuppel over hovedinngangen, her er det nå to innfelte LED spotter, samt montert 3 slike i raftekasse over veranda.
Har byttet ut de gamle bimetall termostatene til varmekablene som er i stue og entre, skal installere konfyrvakt, bytte alle ujorda stikk til jorda variant, samt skifte ut eksisterende ABB automater med Eaton jordfeilautomater.
Vil det gi noe utslag på en evnt takst etter disse utbedringene? Eller er det like greit å vente med ny takst til vi faktisk har fått renovert bad og kjøkken? Eller i det minste til vi har fått tatt èn av disse..
Er elektriker.
Da vi flyttet inn her var det lyskuppler på begge soverom, og billige spottskinner med 50w halogenspotter i vf/entre/bad og kjøkken, og ingen takbelysning i stua..
Har til nå byttet all belysning med skinner og armaturer fra SG Con serien, med dimmer og LED i alt. Samt fått inn innfelte LED spotter i taket på soverommet vi bruker selv.
Ute var det èn stusselig lyskuppel over hovedinngangen, her er det nå to innfelte LED spotter, samt montert 3 slike i raftekasse over veranda.
Har byttet ut de gamle bimetall termostatene til varmekablene som er i stue og entre, skal installere konfyrvakt, bytte alle ujorda stikk til jorda variant, samt skifte ut eksisterende ABB automater med Eaton jordfeilautomater.
Vil det gi noe utslag på en evnt takst etter disse utbedringene? Eller er det like greit å vente med ny takst til vi faktisk har fått renovert bad og kjøkken? Eller i det minste til vi har fått tatt èn av disse..
En oppgradering av det elektriske anlegget kan nok øke litt, men tviler man får igjen det investerte egentlig.
Men et ingen ekspert, bare slik jeg ville vurdert det.
Husk at den største fortjenesten du kan ha i forhold til verdiøkning er å lage en komplett dokumentasjonsmappe til det elektriske anlegget, ihht. dagens krav. Det eneste dette koster deg er å bruke nok tid til å lage en fullstendig dokumentasjon over anlegget, med sluttkontroll, samsvarserklæring, skjemaer og produktdatablader.
Er det forresten noen her som vet om noen enkel måte å få "delay" på av-funksjon på soveromslyset, uten å måtte strekke via skap for å kjøre det gjennom ett relè med timerfunksjon?
Vil kunne trykke dimmeren av, for så å kunne gå til senga og kle av meg iløpetav feks 30 sekunder før lyset faktisk slukker:-)
Første jeg kommer på er xcomfort, mener du kan justere det med rf interface tilkoblet pc.
Men da kan du jo like gjerne sette opp en bryter ved senga og
Meglere setter ikke takst. Det er det takstmenn som gjør. Meglere gir deg en prisvurdering og setter en prisantydning i samarbeid med selger.
Takstmenn kan godt gi deg en bedre pris på f.eks. nytt elektrisk anlegg, men da gjerne hvis det gamle er slik at det ellers ville trukket ned. For meglere så stemmer det nesten at farger trumfer et godt elanlegg; det er det kjøpere flest ser på. Det er kun raringer som oss som vet at et spann maling er vesentligere billigere enn 50 timer elektriker pluss materiell.
Har man et renovert anlegg med komplett dokumentasjon og gyldig samsvarserklæring så vil det helt klart kunne gi en viss verdiøkning.
Her er det meglertakst som gjelder for økt opplåning og bedre rente hos banken. Aldri brukt takstmann, kun megler ifht banken
Ja du kan benytte en vanlig eltako impulsdimmer. Denne har dobbeltrykk funksjon med sakte dimming av lyset
En vanlig takstmann har ikke anledning til å taksere elektriske anlegg, men gir ofte en veiledende kommentar om feks automatsikringer. For takst må man kontakte "el takstmann."