Takstmann skal ikke bry seg om el-anlegget, der skal det henvises til el-takstmann. Men det nevnes om punktfordelingen er jevn, og ofte type sikringer (automat/jordfeilautomat)

Ved rehab er det greit med åpent, men i nytt hus er det et solid feilskjær etter min mening.

sOPp Sunday, May 5, 2013

Takstmann skal ikke bry seg om el-anlegget, der skal det henvises til el-takstmann. Men det nevnes om punktfordelingen er jevn, og ofte type sikringer (automat/jordfeilautomat)

Ved rehab er det greit med åpent, men i nytt hus er det et solid feilskjær etter min mening.

For å formulere det på en annen måte...blir leiligheten mer verdt med skjult kontra åpent?...eller har det ingen betydning?

Nei, det skal ikke ha noe å si. Normalt innhenter man en vanlig takstmann, og han/hun skal ikke vurdere tilstanden på det elektriske anlegget. I praksis ser man nok nytt vs gammelt. Åpent eller skjult skal ikke ha noe å si.

Takker

Min teori er at takstpersoner skal estimere markedsverdien på huset.  Markedet, det er sånne som deg og meg.  Så spørsmålet er om personer som du og jeg foretrekker skjult anlegg.

Jeg foretrekker skjult anlegg, og er villig til å gi litt ekstra for det.  I nye leiligheter er det åpenbart at folk fleste foretrekker skjult anlegg, ellers ville ikke de fleste nye leiligheter blitt bygd med skjult anlegg selv om det er dyrere enn åpent.  I eldre leiligheter er det ikke riktig like åpenbart, etter mitt syn.  Hva med deg?  Og hva med alle andre?

Neste spørsmål: Hvor MYE ekstra?  Det kommer an på leiligheten.  Hvis den ellers er nyoppusset og knallstrøken ville det være synd med synlige ledninger, etter mitt syn.  Hvis det er en koselig gammel sak ville det ikke bety så mye for meg.  Hva med deg?

Kanskje du stiller spørsmålet fordi du vurderer å oppgradere til skjult anlegg?  Normalt vil ikke det lønne seg, men det finnes vel enkelte unntak.  Kanskje verdien/taksten på leiligheten går opp, men typisk vil den ikke gå opp på langt nær så mye som kostnaden.   

Hvis veggene er åpne, så tolker jeg åpent anlegg som idioti  ;D Sparer ikke penger heller.

Teknisk skal det være likegyldig med åpent vs skjult anlegg, men "pyntefaktoren" er nok høyere for skjult anlegg. Taksmann/megler vil nok si "åpent anlegg, dessverre".

I fare for å starte en ny tråd i tråden.....det som er "drit" med skjult er at alle gode planer og tanker om hvor møbler skal stå i forhold til stikk, holder helt greit.....til du flytter på sofaen og TV. Med åpent er det en smal sak å rett på dette, med skjult blir det tulleløsninger med åpent og skjult om en annen. Vi fikk denne utfordringen i kjelleren og hadde heller ingen mulighet for å bruke egnede skjulte løsninger og resultatet ble et "halvåpent" anlegg når møbler og TV ble flyttet.
Har man mulighet for rehab bokser ( eller hva det nå heter) går det greit, men det første jeg tenker når jeg ser en kabel ut av et skjult stikk er... hvem har gjort dette da..?
Det er nå mine meninger da

Planlegging... Et godt planlagt rom beholder plassering av gjenstander livet ut  Om det skulle være to muligheter, så legg opp til det.