6,729    14    0  

Hva kan reklameres på etter kjøp av bruktbolig?

 369     0
Vi har overtatt vårt "nye" hus, og har etter å saumfart boligen, funnet endel ting som ikke er slik det burde være.
Før kjøp var vi  flere ganger på visning bl.a. sammen med en takstmann, og mener vi gjorde en grundig sjekk. Enkelte ting har dog ikke dukket opp før etter vi har bodd her en stund.

F.eks er det korrosjon på et av kobberrørene fra vv bereder, som fører til en liten drypplekkasje, noe som må fikses snarest.

I tillegg:
- Smell i rørene når servantarmaturet på badet lukkes.
- Endel overvann/manglende drenering(?) på uteplassen.
- Noe svikt i parketten/ ujevnt spongulv(?) enkelte steder.
- "Bom" i en av flisene i dusjsonen på et av badene.

I sum er det vel egentlig småting, og kostnad for utbedring vil jo antagelig ikke være i nærheten av 5-10% av kjøpssum. Så er det egentlig noe som helst vits i å reklamere overfor selger?

   #1
 1,725     Trondheim     0
Du har kjøpt et BRUKT hus. Alt dette er lett synlig/tilgjengelig. Betrakter dette som normalt for et hus. Lekkasjen kan du prøve å reklamere men rep.kostnaden er neppe mer en noen tusenlapper.....er det verdt det.
Som sagt det er jo ikke nybygg der du kan kreve total feilfrihet.

MVH
Sakke
   #2
 584     Midt-Norge     0
Den er vel kjøpt "som den er", og da tror jeg ikke du kommer langt med disse punktene.
   #3
 21,481     Enebolig     0
Jeg må spørre om hvor gammel denne boligen er, for de punktene som nevnes er helt normale punkt hvis man snakker om en litt eldre bolig.
   #4
 3,387     0
Dette er da ikke skjulte mangler. De er synlige og oppe i dagen og det at du ikke har oppdaget dem tidligere er rett og slett et utslag av at du ikke har oppfylt undersøkelsesplikten du som kjøper er pålagt.

Dette vil du aldri få medhold i om du klager, og godt er det. Ellers ville det blitt håpløst å selge brukt bolig.
   #5
 21,481     Enebolig     0
Personlig har jeg ikke banket på alle flisene på badet mitt  ;D
  (trådstarter)
   #7
 369     0
Vel...det var jo klare svar;) Har ikke tenkt å klage på noenting enda, men det er jo litt ergelig å oppdage ugreie ting etter man er flyttet inn. Burde egentlig være mulig å prøvebo et hus i en måneds tid før man la inn bud.....og når jeg leser engang til det jeg har ramset opp, så er jeg jo enig i at det det er saker jeg lett kunne funnet ut før jeg kjøpte huset.  Tongue

Når det er sagt så synes jeg det ikke er lett å skille hva som er forventede mangler pga elde og bruksslitasje, og mangler man kan kreve kompensasjon for. Hva om f.eks badet med bomflisa viser seg å være lekk og fuktskadd?

Boligen er forøvrig bygd i 89.


   #8
 5,337     Tromsø     0

Burde egentlig være mulig å prøvebo et hus i en måneds tid før man la inn bud.....


Interessant tanke, men vanskelig gjennomførbar hvis det er mange potensielle budgivere. Ei helg, eller visninger som varer hele helga, og hvor man inviteres til å ta med sovepose og verktøykasse, er kanskje lettere å gjennomføre. :)

Men mer realistisk er å endre budfrister, i alle fall ved første bud, til minimum ei uke, slik at man har tid til å skaffe fagfolk til besiktigelse dersom man kaster seg inn i budgivningen etter at første bud er mottatt. Og tilstandsrapport bør bli obligatorisk.
Signatur
   #9
 187     Frei     0
Grattis med "nytt" hus , Finner du ikke mer en det du har funnet så skal du være takknemlig for det og kose deg i  huset   Wink . Noe er det med alt man kjøper brukt , sånn er det bare .
   #10
 10,486     Akershus     0
Det er alltid kjedelig å finne feil på ting man har kjøpt for mange penger, men som du selv sier, så er det et brukt hus. Det er ikke nytt.

Jeg hadde blitt ganske irritert om jeg var selger, og kjøper begynte å klage på sånt. Dette er småting i forhold til kjøpesum.

Alt dette burde vel være relativt greit å oppdage, kanskje med unntak av at det samler seg vann på gårdsplassen.
Signatur