Garasje og uthus
    16,772    11    2  

Garasje, beregning av areal på hems/loft
 12     0
Hei, jeg driver å planlegger garasje, og har kommet frem til at jeg trenger en fagvurdering av areal på hems. Jeg har hele tiden planlagt at det ikke skal være målbart areal oppe, men ser nå at jeg risikerer å få et lite problem mtp at det blir målbart areal oppe allikevel. Slik jeg tolker reglene på http://www.regjeringen.no/nb/dep/md/dok/veiledninger/2007/t-1459-grad-av-utnytting/3-Maleverdighet.html?id=468590 så er det målbart. Men jeg har en kamerat som har en liknende konstruksjon, hvor jeg mener at det ikke er det. (Ihvertfall ikke offisielt.) Jeg legger ved et snitt fra fronten, hvor de fleste målene er inkludert. Det er 110 cm fra drager til sperrer hvor det blir under 1,89 m igjen. Dette burde, slik jeg leser det, vært under 0,6 m.

Er det noen som har en formening om det kan bli godkjent slik det er tegnet? Er det litt forskjell fra kommune til kommune? Og er det noen gode forslag til å få sperrene ned, uten å senke drageren noe særlig. (Takvinkel er 26 grader, og må være det...)

Blir liksom ikke helt slik jeg hadde tenkt, hvis jeg må senke drageren 25 cm, til 1,65.
Garasje, beregning av areal på hems/loft - garasje front.jpg - Laservater
  Siter
leeds1979
   #1
 598     Vestlandet     0
hele poenget er at under 189 ikke er målbart areal. så jeg mener du ikke trenger tenke på det.

mer bekymret for om du får bygge en garasje med gesimshøyde på 3,5 meter  :-\
sjekk reguleringsplanen
  Siter
Laservater
  (trådstarter)
   #2
 12     0
Hvis du ser på tegningen, så er det en stiplet linje, som indikerer høyde 189 cm. Den går ved drageren. Ved siden av denne drageren er det høyere. Det er litt over en meter ut til hver side hvor det er over 189cm.

Ang gesimshøyde, er det ikke noe spesifikke tall der jeg bor, snakket med kommunen, og fikk forståelse at det var greit. Kravet er at garasjen ikke skal være dominerende, og siden jeg har 2 fulle etasjer på huset, samt naboen har bygd garasje, med litt høyere knevegger enn "standard garasje" og han har bare halvannen etasje på huset... Mulig jeg går på en smell der, men tror ikke det...
  Siter
HSt
   #3
 37,220     Lillestrøm kommune     0
Så lenge det kun er 189 under bjelken så kan det tenkes at det er et minimumsmål for bredde av areal med mål over 189, f.eks at 90 cm på hver side ikke teller.  jeg vet ikke hva som gjelder men tror dette må være det du skal undersøke.
  Siter
leeds1979
   #4
 598     Vestlandet     0
Laservater Sunday, January 27, 2013

Hvis du ser på tegningen, så er det en stiplet linje, som indikerer høyde 189 cm. Den går ved drageren. Ved siden av denne drageren er det høyere. Det er litt over en meter ut til hver side hvor det er over 189cm.

Ang gesimshøyde, er det ikke noe spesifikke tall der jeg bor, snakket med kommunen, og fikk forståelse at det var greit. Kravet er at garasjen ikke skal være dominerende, og siden jeg har 2 fulle etasjer på huset, samt naboen har bygd garasje, med litt høyere knevegger enn "standard garasje" og han har bare halvannen etasje på huset... Mulig jeg går på en smell der, men tror ikke det...


så drageren skal være synlig?
  Siter
Laservater
  (trådstarter)
   #5
 12     1
Jeg hadde i utgangspunktet tenkt det, men hvis jeg kan lage himling rett under drageren, vil jeg da løse problemet? Jeg trodde det var bærende konstruksjon som telte. Jeg vil mye heller skjule drageren enn å senke den!
1   Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Slik endte Jørgen opp med drømmegarasjen
Jan E.
   #6
 296     Oslo     1
Blir litt for mye tidsbruk til at jeg gidder å regne selv. Men om drageren ikke teller i dette tilfellet. Hva er gulvareal for 1,9m takhøyden og 0,6m videre ut til sidene? Og hva er total gulvareal?
Om en kommer under 1/3 så teller det ikke som etasje uansett. (Forenklet sagt)

Men regner med at den kjenner du til, siden du regner på at det ikke skal være målbart areal :-)

Kanskje det står litt mer her:
http://www.regjeringen.no/Upload/MD/Vedlegg/Veiledninger%20og%20brosjyrer/T-1459.pdf
1   Siter
Laservater
  (trådstarter)
   #7
 12     0
Det blir godt over 1/3 av loftarealet.    Slik jeg regnet ble det rett over 20 kvm grunnflaten i garasjen er 49 kvm, men det inkluderer en vinkelbod, som ikke er vist på tegningen. Den blir lav, altså ikke hems der. Gulv arealet på loftet blir ca 38 kvm, da jeg har beregnet et 60 cm utstikk/overheng over garasjeporten.
  Siter
Laservater
  (trådstarter)
   #8
 12     0
Kan jeg støtte opp bjelken i taket med en eller to søyler, kun på loftet for å få tynnere drager? Da ville taket senke seg naturlig, samt det ville bli lovlig mtp areal.

Etasjeskillet er 620 cm bredt og er beregnet med en 180 mm H bjelke i stål.

Jeg håper på å unngå søyler i selve garasjedelen, er dette mulig med løsningen jeg skisserer?
  Siter
leeds1979
   #9
 598     Vestlandet     0
jeg skjønner ikke hvorfor du må ha drageren stikkende ned i midten av rommet?

legg himlingen i flukt med underkant av drager og du har 187 cm takhøyde=ikke målbar og ingen problem Wink
  Siter
Laservater
  (trådstarter)
   #10
 12     0
Nei, hvis det er mulig å gjøre det slik du sier uten problemer med å få det godkjent, så gjør jeg jo absolutt det. Jeg hadde bare intrykket at det var bærende konstruksjone som gjaldt, og at det da ikke hjalp å legge en "hanebjelke (?)" i rett høyde for å ikke få målbart areal oppe.
  Siter