9,264    7    0  

Garasje disp. søknad

 84     Romerike     0
Noen her som kan trylle frem en god begrunnelse på dispensasjon fra høydekrav på garasje??
Vil gjerne bygge garasje med hems (1,90 takhøyde) og kommer opp i totalt 4,8 meter mot 4,0 meter som er bestemmelsen på feltet...
Erfaringer rundt disp søknader?? Er det i det hele tatt reelt å få i gjennom??

   #1
 37     Steinkjer     0
Du må jo skrive en god begrunnelse for hvorfor du trenger så høy garasje da. Smile
Jeg fikk bygge 96m2 garasje i et boligfelt fordi jeg la med en utdypende begrunnelse til hvorfor jeg trengte det, så da fikk jeg det... Wink
   #2
 535     Horten     0
hva er grunnen til at du trenger det da?

for min del gikk jeg over med 30cm, men søkte disp fra tomte utnnyttelse og nevnte ikke noe om høyde i søknaden utover tegninger.

I vedtaket ble garasjen godkjent og høyde ble også nevnt i vedtaket, kun som fakta opplysning av garasjen.


En enkel sak ville jeg tro, da man kan vise til dårlige lagringsmuligheter blant annet.
   #3
 476     0
Jeg har ikke disp for høyde, men størrelse på 69,5m2. Bebyggelsesplan sa 50m2.
La ikke noe begrunnelse med søknaden som ble behandlet og godkjent på 3 uker. Det komme nok veldig an på hvilken kommune du er i.
Snakket med saksbehandler på forhånd hvor vi gikk igjennom raskt bebyggelsesplan og andre regler som lå til grunn, og det var kun størrelsen jeg måtte søke dispensasjon for.
Garasjen harmonerte med husets utseende og plassering på tomt som ga et lite pluss.
Hvis det hadde vært flere ting, f.eks. total BYA på eiendom, beboelsesrom i garasje eller naboprotester ville dispenasjonen være en god del vanskeligere fikk jeg til svar.
  (trådstarter)
   #4
 84     Romerike     0
Vet at noen på feltet har fått avslag på høyde, men aner ikke hva deres begrunnelse var. Derfor er alle nybygde garasjer innenfor høyden. Kanskje enda vanskeligere da?

Vi mangler rett og slett lagringsplass. En bod på 4m2 innvendig samt teknisk rom er etter min mening dårlig lagringsplass... Håper at argumentet med dårlig lagring er slående!
Vi er innenfor BYA, den er estetisk lik huset og ikke veldig sjenerende for noen av naboene.
   #5
 535     Horten     0
bruk alle de argumentene, samt hva som er blitt mer vanlig for tiden.

Det er blitt mer og mer vanlig med loft på garasje, og kan være verdt å nevne det for kommunen.

et tips er å be de komme for en forhåndskonferanse hvor du kan vise at det vil være estetisk riktig, og ikke sjenerende for nabolaget.
   #6
 94     0
Ring kommunen og be de sende deg avslagene på disp i området.

I argumentasjonen må du påvise at det foreligger "særlige grunner" eller hva det nå kalles for å få disp i henhold til SAK (veiledning til byggesak).

Jeg ville iallefall ha listet opp og påvist at dette ikke gir noen andre (naboer) ulemper. og at dette er det beste alternativet.
SRJ
   #7
 68     Senja     0
Her i feltet korr eg bor er det ikkje lov med loft på garasje iht reguleringsplan.

Smutthullet her var at det står også tilstøtende bygninger skal helst se ut som hovedhuset. Kledning, tak og ikkje minst takutforming.
Eg har 42 graders takvinkel på huset, å d måtte eg jo ha på garasjen å.
Så søkte eg om disp siden det er gitt tillatelser tidliger til loft her i feltet. (Det er i allfall ett par hus som har loft på garasjen.) Så begrunnet jeg med at d ville være sløsing av plass å ikke kunne få bruke loftet til noe som helst når eg hadde mulighet.
Alt gikk gjennom :-)
Nå står det en garasje på 8,4 X 7,4 med ca 34 m2 furtebu på toppen :-)

Så midt råd til deg er at du må få tak i reguleringsplanen til område, å finne fram smutthullene å heller betale det som det koster extra for å få behandlet en disp