35,102    37    2  

Garasje med kort avstand til hus og nabo

 535     Horten     0
lurer på å bygge garasje neste år, men har en del betenkeligheter i forhold til kommune.

1: avstand mellom garasje og hus (2,5meter ca)
2:avstand til nabogrense( naboens garasje vil være ca 2.5 meter fra min ved det nærmeste
3:bebygd areal på tomten. ( noe usikker her, men trolig er jeg på grensen allerede)
4: avstand til vei (minste/lengste avstand vei til port:2,8m/7,15m)


Parkering idag er bak der jeg planlegger hekk/port i fremtiden.


Noen som har noen synspunkter/tips til fremgangsmåte her?


Som dere ser bor jeg på hjørnetomt om det har noe å si.
Garasje med kort avstand til hus og nabo - garasje2.jpg - Knoff
Garasje med kort avstand til hus og nabo - garasje 1.jpg - Knoff
Garasje med kort avstand til hus og nabo - garasje3.jpg - Knoff
Garasje med kort avstand til hus og nabo - garasje4.jpg - Knoff

  (trådstarter)
   #1
 535     Horten     0
Planlegger forøvrig å bygge den i Leca med egeninnsats og godt mot
   #2
 7,686     Bærum     0
Er det ikke krav til at man skal kunne snu på egen eiendom? Samt kunne parkere foran garasjen? Dette er jeg ikke sikker på, mulig det varierer fra kommune til kommune.
   #3
 817     Haugesund     0
Det er en hel masse regler og krav.  Det er bare slik at det gis dispensasjoner i hytt og pinevær.
  (trådstarter)
   #4
 535     Horten     0
Det med å kunne snu på egen eiendom har jeg hørt om , men ingen i mitt nabolag har i nærheten den muligheten.

Når det gjelder å parkere forann skal gå greit.



Det er et virrvarr av regler ol. og det er derfor jeg skriver her, for å få tips for fremgangsmåte.
   #5
 350     Rælingen     1
Jeg har nettopp bygget garasje nesten inntil huset mitt og veldig nærme naboens garasje. Jeg kan prøve å forklare litt for deg.
Avstanden til ditt eget hus trenger du ikke bry deg om da det regnes som samme bruksenhet. Hos meg står garasjen 1,5 meter unna husveggen. De fleste anbefaler minimum 1 meter pga vedlikehold.
Avstanden til naboens hus/garasje/uthus/anneks kan være så liten som du selv ønsker så lenge garasjen er under 50kvm og alt som er innenfor 2 meter fra naboens hus/garasje/uthus/anneks må brannisoleres med brannklasse EI30. Hos meg står garasjen 80 cm unna naboens garasje, så jeg måtte brannisolere 120 cm inn på min egen garasje.
Når det gjelder avstand til nabotomt, bør den være minimum 1 meter, men kan med avstandserklæring fra naboen settes på tomtegrense. Hos meg står garasjen 50 cm unna tomtegrense, så jeg fikk under skrevet en avstandserklæring av naboen og sendte det som vedlegg i byggesøknaden.
Utnyttelsesgraden er forskjellig fra kommune til kommune og fra reguleringsplan til reguleringsplan. Det beste i ditt tilfelle er å ringe kommunen å forhøre deg hva grensen er, og om det er mulig å søke om dispensasjon om du går over denne grensen. Krav om avstand til vei er forskjellig om det er riksvei, fylkesvei, kommunal vei eller privat vei, forhør deg med kommunen på dette også du.

Jeg legger ved et vedlegg fra Byggforsk om krav til brannisolering, avstander og definisjoner.
Signatur
   #7
 1,323     Østlandet     0
En annen ting du kan forhøre deg om i din kommune er om du får lov til å ha mer enn EN innkjøring/adkomst på eiendommen. DET fikk nemlig jeg problemer med.

   #8
 5,188     Østlandet     0
Litt off-topic, men hvorfor ligger huset ditt vridd ift tomta? Er det for å lage minst mulig plass for garasjen?
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 535     Horten     0
Altså... I forhold til området ligger det ikke så skjevt.
Og i forhold til sol ligger det topp Smile