5,749
11
0
Kjeller fra 1860 tallet
81
0
Har sett på et hus fra 1860 tallet .det er lite som er gjort. skal skrive litt om tilstand rapporten .grunnmur.boligen har grunnmur/ringmur av natursteinog tegl,og har grovstøpt gulv i kjeller.det ble registert enkelte sprekk/riss og dette kan tyde på at det er/har vært jordtrykk/settninger.det anbefales derfor å slamme over nevnte sprekk /riss for å ha kontroll på evnt videre bevegelse.TG 2
drenering
eier opplyser at det tidvis er noe fuktginsig i kjeller.det ble ved befaring registrert noe saltutslag/fuktinsig innvendig på mur.for å få en mer tørr kjeller ,må utvendig fuktsikring etableres TG 3
Rom under terreng
treverket i krypkjeller er fuktig.det ble ved befaring målt fra 19,6-33,1vekt% fuktighet i tilgjengelig trevirke.det er gode vekst vilkår for råtesopp.TG 2
takk konstruksjon
boligen har salttakskonstruksjon av tre fra byggår.takstein fra ukjent alder. Det er ingen loftsluke så loftet er ikke inspisert.mulig det kan være fukt der også..Har så lyst på huset men noen som har peiling på hvor mye dette vil koste å utbedre ..
Er også gammelt el annlegg med skru sikringer.
Håper på svar;) Det har vært to visninger .og ingen har lagt inn noen bud.
drenering
eier opplyser at det tidvis er noe fuktginsig i kjeller.det ble ved befaring registrert noe saltutslag/fuktinsig innvendig på mur.for å få en mer tørr kjeller ,må utvendig fuktsikring etableres TG 3
Rom under terreng
treverket i krypkjeller er fuktig.det ble ved befaring målt fra 19,6-33,1vekt% fuktighet i tilgjengelig trevirke.det er gode vekst vilkår for råtesopp.TG 2
takk konstruksjon
boligen har salttakskonstruksjon av tre fra byggår.takstein fra ukjent alder. Det er ingen loftsluke så loftet er ikke inspisert.mulig det kan være fukt der også..Har så lyst på huset men noen som har peiling på hvor mye dette vil koste å utbedre ..
Er også gammelt el annlegg med skru sikringer.
Håper på svar;) Det har vært to visninger .og ingen har lagt inn noen bud.
I min verden skulle huset vært meget spesielt (les: Slottet, Stortinget, tilsv) før jeg hadde prøvd å pusse opp noe slikt.
Trolig vil du med et så gammelt hus og med så åpenbare problemer være mer tjent med å invitere brannvesenet til øvelse og begynnte på nytt.
Jeg vil tro at du bør drenere og legge noe tett på gulvet i kjellern som et minimum. Loftet er uansett en overraskelse.
På utenlandsk sier man jo "never change a winning team". Om du ikke skal endre bruken av kjelleren ville jeg foretatt nødvendige utbedringer og latt det være med det.
---------
Rart med det men holdningen "riv den gamle sjiten og bygg nytt" er veldig utbredt. Du kan jo høre om noen er villig til å gi 150 år + garanti på jobben de gjør
Hvo mye kan det koste hvis det viser seg at hele loftet er råtent og alt må rives og bygges nytt.nytt loft ,nytt tak?Noe som har noen annelse om pris.huset er på 88 kvm.
Vanligvis ikke, særlig hvis det er trehus. Vanligvis gjør de at huset blir skjevt, det er noe man vanligvis må leve med i gamle hus.
Denne kjellern er neppe egnet til beboelse, kanskje knapt til lager. Det som er viktig er at det ikke stiger for mye fukt opp. Et pusset gulv er mye bedre enn et jordgulv. Kanskje godt nok.
Muren er trolig stablet stein. Det holder lenge, men man bør vurdere å drenere hvis vann renner inn.
Dette med avløpsvann betyr at noe må gjøres med rørene.