8,782
11
4
Stor utgraving og underjordisk garasjeanlegg i Oslo
3
Oslo
1
Hei,
Dette er min første post her på forumet, men jeg har brukt mye tid her inne når jeg pusset opp min leilighet og vet at gode råd sitter løst og kommer tett. Så jeg håper noen kan ta seg tiden til å gi meg noen idé på hva graving/betong/muring/bortkjøring kan koste?
Jeg vurderer å sette igang en utbygging av en del av en tomt i oslo som pr nå er dekket av skog.
Grunnet regler om bebygningsgrad og estetiske vurderinger vil jeg ha minst mulig parkering på bakkeplan og anlegge underjordisk garasjeannlegg. Tanken er å lage fire adskilte hus som deler samme såle og har egen kjeller som en del av garasjeanlegget.
Totalt areal som må graves ut er 800kvm, og jeg ønsker full høyde i kjeller, så jeg regner med at det må graves ned ca. 3m. Hver kjeller er på 90kvm og resten vil være garasje, teknisk rom mm..
Jeg har forsøkt å få oversikt over hva det kan koste å "komme ut av bakken" med et slikt prosjekt, men kostnadsoverslagene varierer fra 2.3milioner til over 6. Utfordringen her er at jeg ikke vet hva det koster med betong i Oslo, hvor lang tid selve utgravingen vil ta og hvor mye det koster å deponere alle løsmassene.
Er det noen som kan hjelpe meg med å få et litt bedre estimat? På forhånd tusen takk
Dette er min første post her på forumet, men jeg har brukt mye tid her inne når jeg pusset opp min leilighet og vet at gode råd sitter løst og kommer tett. Så jeg håper noen kan ta seg tiden til å gi meg noen idé på hva graving/betong/muring/bortkjøring kan koste?
Jeg vurderer å sette igang en utbygging av en del av en tomt i oslo som pr nå er dekket av skog.
Grunnet regler om bebygningsgrad og estetiske vurderinger vil jeg ha minst mulig parkering på bakkeplan og anlegge underjordisk garasjeannlegg. Tanken er å lage fire adskilte hus som deler samme såle og har egen kjeller som en del av garasjeanlegget.
Totalt areal som må graves ut er 800kvm, og jeg ønsker full høyde i kjeller, så jeg regner med at det må graves ned ca. 3m. Hver kjeller er på 90kvm og resten vil være garasje, teknisk rom mm..
Jeg har forsøkt å få oversikt over hva det kan koste å "komme ut av bakken" med et slikt prosjekt, men kostnadsoverslagene varierer fra 2.3milioner til over 6. Utfordringen her er at jeg ikke vet hva det koster med betong i Oslo, hvor lang tid selve utgravingen vil ta og hvor mye det koster å deponere alle løsmassene.
Er det noen som kan hjelpe meg med å få et litt bedre estimat? På forhånd tusen takk
Kostnaden for betong er det minste du bør bekymre deg om i øyeblikket.
Både arkitekt og entrepenør skal naturligvis kontaktes om dette skal gjennomføres. ;)
Men, i den fasen jeg nå er i, er jeg mindre interessert i gjennomførelsen og mer interessert i en kostnadsvurdering. Foreløpige vurderinger av kostnadsomfang baserer seg på utsagn om pris på dette dette forumet, med priser som fluktuerer fra 20-25000 kr pr kvm i byggekostnader.
Hva jeg ikke vet, er hvor fordyrende det er å grave ut store deler av tomten og anlegge garasje og kjeller.
Når det skal bygges såpas mange kvm er det interessant å se hva som er fordyrende og om det i det hele tatt er et prosjekt jeg ønsker å gå inn på.
Betongprisen er ikke det jeg bekymrer meg mest for, men et generelt kostnadsoverslag på materialer er for meg et naturlig sted å starte. Det er overraskende vanskelig å få en klar oversikt over materialer og priser på arbeid, men dette er kanskje en strategi disse firmaene har?
Med et så stort prosjekt som dette er det stor forskjell om det koster 2 eller 6 mill å komme ut av jorden, i alle fall for meg..
Jeg håper noen med innsikt i hva slikt koster tar seg tid til å svare?
Hvis du er uheldig må du sprenge store deler av volumet, du må kjøre sprengsteinen langt unna for å bli kvitt den, og du må betale for deponi. Så må du etterpå bygge over en blanding av fast fjell og kvikkleire, med store utgifter til sikring og fundamentering. Kanskje du får noen til å støpe en fin garasje for deg, til godt over en mill.
Ja, estimater på grunnarbeider er usikre, ihvertfall så lenge man ikke vet noe mer om nøyaktig hva som skal gjøres. Det er en grunn til at ferdighusfirmaene ikke har grunnarbeider med i prislistene sine.
Det finnes proffer som kan hjelpe deg i gang med planleggingen, og ganske raskt kan fortelle deg hva som kan være gode eller mindre gode løsninger.
Det er nesten som jeg trodde, at det ikke finnes noe godt svar på mine spørsmål uten å involvere en profesjonell part i en tidlig fase. Det er naturligvis mange "hvis" i et slik spørsmål, men jeg er egentlig mest interessert i å høre hvor mye det kan koste i verste fall.
Hvor mye vil det koste å deponere alle massene hos en proffesjonell part for eksempel?
Er det noen som har noen gode erfaringer med byggadminstrasjonsfirma i Oslo?
Kom du noe videre på prosjektet? Jeg går med tanker om noe liknende.
Renoveringsprosjekt
Hageprosjekt