1. Sjekk med kommunens reguleringsplan, hvis ditt område er planlagt til kai, naust eller fritidsbolig kan du puste lettet ut og sende en byggesøknad til teknisk etat.(all bygging i strandsonen skal byggemeldes, selv en flaggstang her gjelder ikke 15 m2 regelen)

2. Hvis du er uheldig og området ikke er regulert eller er regulert til LNFR (landbruk,natur,friluftslig og reindrift) må du regulere området og da blir det nok ingen bygging i år.

3. Hvis naboen godkjenner det kan du bygge helt i grensen, men ofte står byggene en halv til en meter fra grensen.

4. Ta kontakt med en lokal arkitekt eller entreprenør (ansvarlig søker), disse kjenner de lokale bestemmelsene og kan hjelpe deg med en søknad.

Takk for svar.

Dette er i et godkjent område skal legge ut flytekai der til våren.

Huset mitt står ca 60 meter fra sjøen.

Har en litt vanskelig nabo så vil egentlig ikke ha så mye med han og gjøre.

Kan man lage et utegulv ser det kan komme utenom reglene.

Sjekk med kommunen. All bygging i strandsonen er politisk brennbart og svært populært å slå ned på.

Ja får vel høre på kommunen.

Takker for svar

Vet at så lenge man bygger f.eks. terasse som er lavere enn 0.5 meter, regnes dette ikke som bebygd areal. Dvs. har du en tomt der utnyttelsesgraden er brukt fullt ut (typisk 24%), kan du likevel bygge en platting. Overstiges denne byggehøyden regnes terasse inn i bta.

Ser huset ditt står 60 m. unna sjøen og tomta er vel så stor at dette uansett ikke er en aktuell problemstilling i ditt tilfelle.

Jeg gjorde et raskt søk på badestamp og i hvertfall i hytteområder er det streng praksis for plassering av badestamper og uten at det går an å konkludere så synes det som om det i mange kommuner er et forbud mot badestamper og andre inngrep som plattinger mm.

Nå trenger det selvsagt ikke være slik i din kommune, og som andre har nevnt over så er det viktig at du sjekker dette med kommunen.

Mange mener at så lenge de har en eiendom så burde de få lov til å gjøre det de selv ønsker, som f.eks å sette opp en badestamp, dessverre så er politikerne uenige og bøtesatsen for å ha satt opp et ulovlig byggverk begynner å bli ubehagelig store.

Strandsonen er "hellig" i Norge så man bør trå varsomt. Hør dog med kommunen om dere kan finne en løsning dere begge kan leve med.

Alt for myte regla i norge!!

Har et nytt hus som jeg bygde i fjord har 60 m til havet og en tomt som er 3.8 mål så har ingen problemer med utnyttelseraten.

Noen som vet om det er andre regler vist man bygger kai?

Her bygger mange av naboene nye brygger i fjord så kansje det er lettere vist man bygger et kai?

Er badestamper et byggværk så lenge de står for seg selv? da mener jeg lett flyttbar

Som jeg skrev så er det i mange kommuner gjennom arealplaner et forbud mot den type tiltak som du spør om, og da har de beskrevet spesifikt at badestamper, plattinger mm IKKE er lovlig. MEN det trenger ikke å være slik i din kommune.

Vi kan alle være enige om at regelverket er rigid, og vi som jobber i bransjen føler det på kroppen hver eneste dag, men man får de politikerne og de meningene de står for siden man velger dem. Men uansett hva vi mener om reglene så er de der. Mange har hatt særdeles kreative løsninger med bygging i strandsonen, og etter at de er avslørt så er det kreative grunner til å bøtene blir så høye som de er også.

Snakk med kommunen din og be om råd.

Lafen Sunday, January 30, 2011

Alt for myte regla i norge!!

Har et nytt hus som jeg bygde i fjord har 60 m til havet og en tomt som er 3.8 mål så har ingen problemer med utnyttelseraten.

Noen som vet om det er andre regler vist man bygger kai?

Her bygger mange av naboene nye brygger i fjord så kansje det er lettere vist man bygger et kai?

Inntil i fjor hadde du RETT til å bygge kai dersom du hadde boligtomt med strandlinje. Denne regelen ble dessverre endret i ny PBL. At naboene fikk lov kan gjøre det lettere for deg, men gir ingen garanti