884
2
1
Endre støttemur i grense etter ferdigattest med samtykke fra nabo - nødvendig med ny søknad?
3
0
I forbindelse med oppføring av bolig på nabotomt gav vi nabo tillatelse til å oppføre natursteinmur i grensen med varierende høyde på ca. 2 - 2.5 meter. Pga. terrengets utforming ble ikke muren oppført i grense, men ca. 1 meter inne på nabos eiendom. Dette arbeidet er nå avsluttet, og det er gitt ferdigattest for omlag halvannet år siden.
Av forskjellige grunner ønsker nabo nå å støpe en betongmur i grensen, altså ca. 1 meter foran eksisterende mur, i samme høyde. Dette er vi er beredt til å samtykke til.
Samme entreprenør som murte opprinnelig mur skal utføre arbeidet, og denne entreprenøren mener det ikke er nødvendig med en ny byggesøknad, da det allerede er søkt om en mur i grensen ifbm. oppføring av boligen.
Vi syntes dette høres litt rart ut, da det allerede er gitt ferdigattest. Stemmer det virkelig at det ikke er nødvendig med en ny byggesøknad? Løper vi og/eller nabo noe risiko ved å la entreprenøren bygge dette uten å søke? Noen tanker?
Av forskjellige grunner ønsker nabo nå å støpe en betongmur i grensen, altså ca. 1 meter foran eksisterende mur, i samme høyde. Dette er vi er beredt til å samtykke til.
Samme entreprenør som murte opprinnelig mur skal utføre arbeidet, og denne entreprenøren mener det ikke er nødvendig med en ny byggesøknad, da det allerede er søkt om en mur i grensen ifbm. oppføring av boligen.
Vi syntes dette høres litt rart ut, da det allerede er gitt ferdigattest. Stemmer det virkelig at det ikke er nødvendig med en ny byggesøknad? Løper vi og/eller nabo noe risiko ved å la entreprenøren bygge dette uten å søke? Noen tanker?
Dog skal det sies at dette neppe blir oppdaget eller noen stor sak. Støttemurer finnes i monn uten at det er søkt og kommunene er i hovedsak mer opptatt av bygninger. Med mindre det er dårlig grunn, da er de opptatt av støttemur også. Eller hvis den er så høy og ruvende at det blir et estetisk problem.
Det vil uansett ikke bli ditt problem ved at du samtykker. Det er den som utfører tiltak som har ansvaret. At du aksepterer en mur i grensa gir ikke deg ansvar for at naboen og entreprenør har nødvendig tillatelse.
Poenget mitt er om den formelle tillatelsen fortsatt sier mur i nabogrense eller 1 meter unna. Dersom det fortsatt kun er gitt tillatelse til mur i nabogrense, så kan det diskuteres om dette må bli omsøkt da dere oppfører en mur som faktisk er godkjent innen tillatelsens gyldighet. Da vil det i prinsippet være den eksisterende muren som er oppført ulovlig.
Dersom endringen er omsøkt eller opplyst om ifbm ferdigattest, så må det omsøkes på nytt.