Lov og Rett
    1,255    6    0  

Erstatte Anneks i LNF området
 8     0
Vi har en fin hytte i et LNF område (for å være spesifikk: LNF for tiltak basert på gardens ressursgrunnlag) som har et anneks som er i så dårlig stand at den må rives og erstattes.

Det skal gjøres ordentlig, så vi lurer på følgende ting og håper på at noen kan hjelpe oss med et par enkle spørsmål:
  • Hvordan finner jeg ut dagens registrering av bruk av dette anneks? Altså er den registrert som soverom?

  • Må vi søke om byggetillatelse hvis vi eksakt erstatter anneks med et nytt et som har samme areal?

  • Må vi søke om byggetillatelse hvis vi erstatter anneks med en annen som har 2-3m2 større areal?




Litt ekstra info:
  • Hytte ligger i Fjell kommune

  • Anneks ble bygget i 1966

  • Størrelsen er per i dag 13m2 (vi ønsker øke til 15m2)

  • Det er usikker hvordan anneks står registrert per dags dato. I salgsprospekt fra siste salg sto det som "oppholdsrom" men jeg vet ikke skilden til den informasjon.

  • Området/annekset er ikke fredet.


  Siter
   #1
 25,359     Akershus     0
Sjekk byggemappa i kommunen.
Vær forsiktig med å rive før dere vet mer. I enkelte tilfeller er det vanskelig å få bygge nytt, mens «vedlikehold er lov. Dvs, en bytter ut vegg for vegg.
Riving kan kreve rivetillatelse.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 8     0
Takk for rask svar! Så byggemappa kan jeg innse hos kommune? Jeg skal slå på tråden med dem.

Hadde håp om at alt informasjon om dette er tilgjengelig på nett.

Jeg har landet på denne nettsiden: https://www.fjell.kommune.no/plan-bygg-og-eigedom/skal-du-byggja/

Men den gir fortsatt ikke noe Ja/Nei svar på om det er lov å erstatte anneks i LNF området.
  Siter
   #3
 5,742     0
Svarer er nei (uten søknad), det er ikkje lov erstatte anneks i LNF, det er søknadspliktig og krever dispensasjon.

Om 2 vegger eller meir rives er det riving, og da er det byggesøknad som nybygg.
Så eg ville søkt om å få bygge på så mange m2 dere trenger, om dere får det skifter dere ut vegg for vegg samtidig som dere bygger på.


I utgangspunktet er all bygging i LNF som ikkje er iht. formålet dispensasjonssøknadspliktig, men kommuner er ofte lempelige med tilbygg uten at de krever disp. søknad der.
  Siter
   #4
 38,290     Lillestrøm kommune     0
På Telemark kysten så så vi tilbygg til gammel hytte et år og tilbygg på tilbygget som omsluttet den gamle hytten året etter...
  Siter
   #5
 4,452     Vestlandet     0
Kommuneplanen til din kommune kan ha egne forbehold og unntak for mindre tiltak. Den må du sjekke først. Hvis den ikke gir unntak krever både riving og nytt bygg søknad og dispensasjon.
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Går du med planer om å pusse opp? Her får du gode tips til økonomistyring av prosjektet
   #6
 4,452     Vestlandet     0
Sikker på du ikke kan vedlikeholde det?

Sjekk veilederen for «tekniske krav i eksisterende bygg . Versjon 1 har en relativ klar definisjon av vedlikehold i forhold til søknadsplikt.
Signatur
  Siter