3,276
19
2
Feil i taksten. Klage?
1
0
Hei!
Jeg har nylig kjøpt bolig. Denne har seperat bad og vaskerom. I taksten står det at det er varmekabler på begge rommene. Nå viser det seg at det som jeg på visning trodde var bryter til varmekabler var en gammel bryter for varmtvannsberederen. Er dette noe jeg kan klage på til eierskifteforsikringen eller er det en tapt kamp å ta?
Jeg har nylig kjøpt bolig. Denne har seperat bad og vaskerom. I taksten står det at det er varmekabler på begge rommene. Nå viser det seg at det som jeg på visning trodde var bryter til varmekabler var en gammel bryter for varmtvannsberederen. Er dette noe jeg kan klage på til eierskifteforsikringen eller er det en tapt kamp å ta?
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Takstmenn er ansvarlige for alvorlige feil og mangler ved eget arbeid, og er også forsikret for å dekke dette ansvaret.
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1992-07-03-93/KAPITTEL_3#KAPITTEL_3
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS
Dermed er jo 2 av husets 4 soverom ikke "lovlige" mtp rømningsvei.... Er dette noe man kan klage på tro? Takstmann har ikke anført noe i taksten ang dette.
Sprengkiler.no - Fjellkiler/sprengkiler til deling av fjell og stein
Det er ikke krav om rømningsvei fra hvert soverom, det er krav om 2 rømningsveier fra hver etasje. Innvendig trapp kan være én av de to.
Sprengkiler.no - Fjellkiler/sprengkiler til deling av fjell og stein
Dersom det ikke finnes mulighet for å rømme ut et eneste vindu fra 2. Etasje, så ville jeg bytta vinduet i dag! Det er jo en brannfelle uten like!
Men sikker på at det ikke er en slags barnesikring som er aktivert?
Vi kjører nå saken med advokat. 50 000 i erstatning for 8m2? Det var billige m2?! Protector nekter å godta at det er en mangel, men har alikevel tilbydd oss 40 000 for 7m2... Dette er en leilighet sentralt langs bybanen i Bergen, solgt for 37 000 kr/m2 nå i høst. Hos oss prøvde de først å sende gammel takstmann, som kom frem til 81m2 (tilfeldigvis mindre enn 5% feil fra første måling), så klagde vi på at han var innhabil. Da sendte de en ny kar, som i likhet med vår takstmann kom frem til 78m2 ihht målereglene fra 2010 da vi kjøpte. Han kom frem til 80m2 ihht dagens måleregler. (trappen skal tydligvis telles dobbelt nå). Da prøvde Protecor seg på at 80m2 var jo "bare 5m2" unna, og på en såpass stor leilighet var ikke dette en "vesentlig mangel". Vi ba de ta seg en bolle, og sa at det er selvsagt målereglene får da vi kjøpte boligen som er gjeldene i vår sak. (hva om reglene for skråtak ble endret slik at alle areal under 2.4m ikke ble telt med. da ville de hatt et vesentlig problem.) når vi sa det på den måten kunne de kanskje være enig i at det måtte være reglene for da vi overtok som gjaldt. Etter dette har det vært masse frem og tilbake med advokat, men ikke noe resultat sålangt. Protector er "selvskapet fra Helvete" når man står på andre siden av bordet.
Forskalingssnekker & Byggingeniør
Daglig leder EnergiTek AS