942
6
0
Hjelp med byggesøknad
396
0
Til min samboer og min store overraskelse og, må innrømme, irritasjon, så viser det seg at vi bor i et bevaringsverdig området. Det var ikke i våres tanker når vi kjøpte huset i fjor. Vi bor akkurat på grensen til bevaringsområde og i vår gate er det ingen hus som er bevaringsverdige eller spesielle på andre måter. Men fordi området lenger vest og nærmeste gate, også mot vest, inneholder en del hus fra 1800-tallet så ble vi også innlemmet i planen så langt tilbake som i 1983. Det kommer nye byggeregler fra 1. juli 2016 som vil gjøre det lettere for menigmann å gjøre arbeider på egen tomt uten å søke, men de nye regelendringene gjelder dessverre ikke for oss fikk jeg beskjed om i kommunen. Vi må søke uansett! Nå har det seg slik at vi ønsker å sette opp en mindre levegg mot naboen, 5 meter lang og 1,8 meter høy. Ærlig som jeg er henvender jeg meg til kommunen for å få klarsignal, men neida, vi må gjennom en papirmølle for å sette opp en liten levegg. Naboene våres ønsker levegg velkommen så vi har ingen uenigheter der. Nå sitter vi her da, med et skjema, som vi begge to er så veldig glad i! Beklager å måtte si det, men jeg forstår at folk regelrett skiter i regelverket når det er så mye greier. Men nå er jeg en ærlig sjel så jeg henvendte meg til kommunen, og kommer også til å gjøre det i framtiden. Så var det denne søknaden da, hva må vi skrive/ikke skrive i den? Hvis dere har noen innspill til smutthull i regelverket som vi kan bruke til vår fordel, så rop ut. Eller andre ting som gjør at vi slipper å søke? Er det noen av dere som eksempelvis har en oversiktlig oversikt over hva man kan gjøre på egen tomt i et bevaringsverdig området uten å søke?
Hva i planen er det som gjør at det blir søknadspliktig?
Grunnen til at levegg er søknadspliktig er grunnet at område vi bor i er bevaringsverdig. I henhold til reguleringsplanen fra 1983 så må vi søke. Vi bor akkurat på grensa for bevaringsverdig området. Vi synes det er helt ulogisk at hus uten hverken antikvarisk verdi eller verneverdig skal sette yttergrensene for et slikt området. Hadde vi bodd midt inne i et verneområdet, så ville jeg forstått det.
1. Jeg har fått skjemaer med nabovarsel. Stod et sted at brevet måtte sendes rekommandert, men er det nødvendig? I vårt tilfelle er naboene utelukkende positive og sier ja, har til og med blitt tilbudt hjelp, så holder det ikke da å innhente underskrifter?
2. Hvordan stiller det seg når det stod en levegg her når vi flyttet hit? Den er ikke søkt om, men det er jo ikke våres feil. Det sa de til og med i kommunen at vi ikke kunne lastes for. Men kan vi reparere noe som stod her før vi flyttet inn uten å søke? Eller må vi søke uansett?
3. Det koster jo å få søknaden sin vurdert. Aner ikke kostnaden i dette tilfellet, men hva gjør man hvis søknaden koster mer enn byggingen av ny levegg? Kan ikke si vi er så veldig lystne på å betale mer for søknaden enn vi må betale for materialer.
Vi skal egentlig sette opp en levegg, men jeg leser at levegg blir definert som en tett vegg. Vi skal sette opp en levegg med åpninger i. Blir dette da definert som et gjerde? Og er det lettere å få gjennomslag for det?
2. Ditt eie, ditt problem. Du er alltid ansvarlig for det du eier, så du har "kjøpt deg en ulovlighet". Dersom du skal ha en lovlig levegg så må den søkes om.
3. Hva du gjør blir jo nesten helt opp til deg. En søknad koster hva den koster, ikke noe du kan gjøre med prisen.
4. Det finnes ikke noe nasjonal definisjon av levegg så langt jeg vet, så det kan variere mellol kommunene. Du får nesten høre med kommunen. Noen vurderer ut i fra "tetthetsprosent", mens andre ut i fra funksjon eller høyde. Hør med din kommune.
Det er forskjellige regler for gjerde og levegg, så gjerde kan være lettere ja. Men vil ikke tro at en funskjonell levegg kan bli definert som gjerde...
1. Flott!
2. Jeg er fullt klar over det. Det er i og for seg ikke det jeg reagerer på i denne saken, det er utfordringene med å sette opp en levegg naboene og jeg er enig i. Men slik er det altså å bo i et bevaringsverdig område, selv om man kan undre seg grønn i hjel om hvorfor hus som ikke er bevaringsverdig utgjør grensen for området.
3. Det kan virke som om vi kommer under gebyret for dispensasjon, og den alene koster mer enn materialene. Vi har flere planer på sikt. Er det f.eks. mulig å søke om 1 dispensasjon for de andre planene vi har på sikt? Istedet for å dele det opp tenker jeg.
4. Vi skal kontakte kommunen og stille en del spørsmål rundt dette. Det er jo greit å vite om vi har lov til å gjøre noe som helst på vår egen tomt...
Takk for svar!:)