Det er jo i hovedsak å få all den informasjonen som man føler man burde ha fått før handelen er sluttet.

Det kan være seg tinglyste heftelser/rettigheter/servitutter. Reguleringsplan med føresegner kan jo være av interesse dersom tanken er å bygge på/endre noe. Det kan egentlig være seg så mangt, men det kommer litt an på hva som er viktig for deg.

Ellers "må" dere nok bruke en megler/advokat til å forestå oppgjør/kontrakter (og tinglysing). Banken (dersom pant i egen bolig) vil nok neppe overføre kjøpesum uten sikkerhet for tinglyst hjemmel. Dvs at eventuelt må selger tinglyse hjemmel over på deg/dere først, og da har han for så vidt ikke noe sikkerhet for å motta kjøpesum. I verste tilfelle kan han også ha ufrivillig pant eller ta opp pant rett før overskjøting, som dere må hefte for etter tinglysing. Derav er det mest ryddig å bruke en mellommann som også vil/skal/må tinglyse en pantesperre. Da vil dere også ha mulighet til å tegne boligkjøperforsikring og eierskifteforsikring.

Hei

Takk for svar.
Ja selger snakket om at man kun trengte kontrakt og skjøte.
Men er jo ingen av oss to som har gjort dette før så er jo greit å få det gjort rett, spesielt som du nevner med pant og slikt.

Og dette med forsikringene, men fungerer de forsikringene egentlig? Litt sånn bukken som passer havresekken?
Har hørt om flere som kommer ingen vei med dem, det er bare avslag og sånn er det.

Ja, det er nok flere som får avslag enn som ikke får det - og det er selvsagt førstnevnte man alltid hører om. Du vil ikke tro hvor mye (unnskyld uttrykket) piss som det reklameres på. Eksempel jeg har friskt i minnet er "Ødelagt varmepumpe - lekker vann", og kjøper dritforbanna for at han ikke fikk reklamere på det. Dette viste seg å være kondensvann fra drensslangen da det var en luft/luft varmepumpe.

Det må være en vesentlig feil/mangel dersom man skal nå igjennom, men det må det også (per nå) være etter avhendingsloven. Fordelen er likevel at man får avklart ikke-saker veldig fort, og at det er forsikringsselskapet som tar kontakt/retter krav mot selger eller hans forsikring. Når dette er sagt, eksisterer det nok sikkert leie historier innen denne bransjen også, slik som med alt annet.

Det viktigaste er vel å få så mykje informasjon om bustaden som mogleg skriftleg, både for seljar og kjøpar sin del. Eit grundig eigenerklæringsskjema t.d.

Det går an å selja utan p nytta advokat/meklar til oppgjeret. Men då må seljar tinglysa skøyte på kjøpar før betaling er motteke. Eg gjorde dette når eg solgte førre bustad.

At begge forsikrar seg i same selskap, gjer jo at selskapet får seg sjølv som motpart i ei evt. sak?

Ta med en byggmestervenn, en elektrikervenn og en rørleggervenn som ekspertise ved inspeksjon av huset.
Har du ikke slike venner, så bør du leie dem inn.

Har hatt med slike venner å sett så den biten er grei, vi vet sånn høvelig hva vi kjøper.
Så gjenstår bare å få funnet ut av papirmøllen.

Det går vel å printa grunnboksutskrift?

Oppgjer kan advokat ta, evt. tingløysa skøyte på deg først, så oppgjer frå din bank til seljar sin bank. Endå enklare om de har same bank.

Snakket med banken å fikk beskjed om dette:

Forutsetning for at dere kan gjøre opp privat uten megler/advokat er flg:

1. Hjemmel på kjøpsbolig må være overskjøtet i ditt navn og Nordeas pant må være tinglyst før vi utbetaler.
2. Ved utbetaling av lånet, må vi innfri lån på selgers hånd, slik at vi sikrer oss sletting av foranstående pant. Vi må derfor få oppgitt selgers 11 sifrede lånekontonummer tilknyttet pantet.

Selger må gå på Kartverket.no og fylle ut skjøte med hjemmelsoverføring til dere, når det er tinglyst tar du kontakt med meg så ordner jeg med papirene dere skal signere så utbetaler vi etter dere har signert.

Jepp. Slik eg gjorde det.

Du kan da i prinsippet la være å betale, du står da alt som eier av huset. Propr eller en advokat kan kjøre oppgjøret. Er det familie/godt kjente så ksn dere sikkert ta gjør det selv metoden over.