7,858    17    8  

Hvor mye kan nabo heve grunnen ?

 67     1
Naboen har kjørt på en enorm mengde jord. Oppå en tomt som aleredet var planert ut med store mengder. Som i tidligere. Så nå har jeg en vegg med jord rett bak gjerdet i tomtegrensen i høyde fra 1 meter til rundt 1,30-1,40 cm. Det betyr at huset de skal bygge nå blir lagt oppå en viss høyde som ikke var der på byggesøknaden. Dels tror jeg det er gjort fordi de trøblet med fallet til det nye renseanlegget. Og tankene ble også hevet og dekket med mist en meter jord. Arealet som er hevet er sannsynligvis et sted mellom et halvt og et helt mål. Og det går ut i null i motsatt ende av naboens tomt. Antar hensikten er å få lagt seg så høyt at de selv ikke berøres av avrenning / lekkasjer fra avløpsrør over tomten. Og for å lage fallhøyde fra både husets første etasje og fra tankene til avløpsrøret vidre. I stedet for å kjøpe en pumpe. Er det "innenfor" det som kan aksepteres av kommunen av terrenginngrep?  130-140 i enden er veldig høyt?

   #1
 971     Krikaveien     0
Hva står det i rammesøknaden?

Inntil 50cm terrengheving er ikke søknadspliktig, eventuell heving utover det må godkjennes i kommunen.
  (trådstarter)
   #2
 67     3
Takker. Hevingen er mer enn 50 cm. All over. Ble spurt om jeg også skulle ha kopi av selve byggesaken for 14 dager siden. Og svarte ja takk i korr. med kommunen ang. avløpsanlegget. Men har ikke mottatt det enda. Avstanden til tomtegrensen på avslutningen svinger litt, så på verste punktet ligger det langt over en meter oppfylt masse under en meter fra tomtegrensen. Eller si gjerdet. Så nivået der er mye høyere enn toppen av gjerdet.
  (trådstarter)
   #4
 67     0
JA!! har ikke skjønt jeg kan? eller hvordan? Jeg værker etter å dokumentere med bilder. Og så et dels dumt tileggspørsmål?
>Forrige eier fylte opp samme sted. Dette er neste eier. De kan ikke da ta 50 cm hver seg? Totalhøyden oppfylt er (se bilde om jeg klarer) over en meter. Men noe under halvparten er fra forrige heving av terrenget. Forsøker bilde via vedleggknapp?
Hvor mye kan nabo heve grunnen ? - DSC_0003.JPG - Trampelive
  (trådstarter)
   #5
 67     0
Plankene under gjerdet er ikke fordi det har vært høyere nivå hos naboen. Forrige eiers oppfyldning lå lenger fra tomtegrensen. Så under bildekanten er nivået på begge sider av gjerdet. Egentlig. Plankene er for å hindre hundene mine i å krype under Smile
   #7
 5,337     Tromsø     0
Hva står det i rammesøknaden?

Inntil 50cm terrengheving er ikke søknadspliktig, eventuell heving utover det må godkjennes i kommunen.

Ikke nødvendigvis korrekt: 0,5 meter er grensa for hva som er søknadspliktig i svært ttt bebyggelse, som f.eks. rekkehushager, mens det ofte opereres med en grense på 1,5 m i tettbebygd småhusbebyggelse og 3 m utenfor tettbygd strøk. Reguleringsplan, kommunedelplan eller godkjent søknad kan gi bestemmelser.

I alle tilfellene er det en forutsetning at man er en viss avstand fra grensa med fyllingsfot eller topp skråning ved utgraving - er man for tett på grensa er det uansett søknadspliktig.

Se punkt d 6 og 7 i denne:
http://dibk.no/no/BYGGEREGLER/Gjeldende-byggeregler/Veiledning-om-byggesak/?dxp=/dxp/content/byggesak/4/1/
Signatur

  (trådstarter)
   #8
 67     0
Ja, men "koter" blir vel da toppen av forrige eiers oppfyldning? Sånn at spørsmålet om hver eiers....ikke er så dumt alikevel? Forrige eier fylte opp i forbindelse med nedsetting av ny ulovlig septiktank på tomten, da det måtte graves. (Så neppe søkt om å heve terrenget da) Og det var enorme mengder det også Smile Det gamle huset er fra 1942. Så finnes vel neppe koteoversikter fra den opprinnelige tomten? Legger alikevel på to oversiktsbilder......for jeg var ikke der og så antallet lastebiler med tilkjørt jord. Bare haugen som ble lagt på plenen der.
  (trådstarter)
   #9
 67     1
Kjell T.S Skitt. Det er ikke tettbygd strøk. Det er uregulert, så vidt jeg husker "status" men framstår som tettbygd med romslige tomter bare. Det er hus og hytter både tett i tett langs veien på begge sider. Og bakenfor med innkjøringer mellom. og de igjen ligger rygg mot rygg med bakenforliggende i veien bak igjen. Så ingen likhet med spredtbygd Smile
   #10
 5,337     Tromsø     0
Det høres ut som du ikke er sikker på om det er tettbygd strøk eller ikke? I så fal lspør kommunen, de bør kunne svare på hvilken grense som gjelder for hvor store terrengendringer man kan gjøre uten søknad på det aktuelle stedet.
Signatur