1,854
18
5
Kjøpt brukt TEK10 hus - mangler utebod
118
0
Jeg og min samboer kjøpte et brukt hus fra 2015 og vi skal på kontraktsmøte i neste uke. Det følger ingen utebod med, selv om det er et krav i TEK 10. I finn-annonsen sto det"Boligen er oppført i henhold til TEK 10".
Garasje er det igangsettelsestillatelse på (søkt 3 mnd etter at ferdigattesten til huset), men den vil ikke bli startet med før til høsten av oss. Uansett, så er vel ikke en garasje en bod?
I byggesøknaden til huset var boden med, og det finnes tegninger på den, og at den er plassert på tomten, på andre siden av huset der garasjen er.
Er det en mangel jeg kan komme videre med på kontraktsmøtet, eller er den utelukket siden det ikke står et kvekk om boden noen steder?
Garasje er det igangsettelsestillatelse på (søkt 3 mnd etter at ferdigattesten til huset), men den vil ikke bli startet med før til høsten av oss. Uansett, så er vel ikke en garasje en bod?
I byggesøknaden til huset var boden med, og det finnes tegninger på den, og at den er plassert på tomten, på andre siden av huset der garasjen er.
Er det en mangel jeg kan komme videre med på kontraktsmøtet, eller er den utelukket siden det ikke står et kvekk om boden noen steder?
Med eiendommen følger gjenstander som er på eiendommen og som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal tilhøre eiendommen hvis ikke annet fremkommer av salgsvilkårene/salgsoppgaven.
Eiendommens tilbehør overtas i den stand det var ved besiktigelsen.
TEK 10 er jo en forskrift, og sportsboden er beskrevet der under § 12-10. Dog er den ikke på eiendommen. Men det er vel ingen vits å krangle om den så mye heller, det er jo bare en dråpe i dammen
Fordi: Boden er et krav etter TEK. Den er vist i byggesøknaden og på linje med andre krav i TEK må vi anta at den er en av de mange forutsetningene som gjør at kommunen har godkjent søknaden. Videre har du fått opplyst at boligen er ihht. TEK og at det med eiendommen skal følge med "gjenstander" som etter forskrift skal tilhøre eiendommen.
Men: Dette er en ganske liten sak. En gjengs kommune har mange andre viktigere ting de må prioritere. Den gjengse utbygger er vanskelig å mase på og få resultater. Like greit å bare akseptere det og snekre deg en liten bod.