1,351
3
0
Må jeg søke for å pusse opp uthus?
28
Bergen
0
På tomten min har jeg et bygg sannsynligvis fra 30-tallet.
Det har fjøs/stall i steinkjeller.
Hoveddel med to rom og hems og en garasje på siden.
Garasjen er nok bygget på senere. Jeg vet at på ett eller annet tidspunkt er det holdt høns i første etasje, men det ser også ut som om folk kan ha bodd i ett av rommene. (Rommet er tapetsert og har gulvbelegg)
Bygget har vært malt jevnlig utvendig, men ellers er lite gjort. Bygget er ikke isolert.
Nå er det mye råte i gulvbjelker og i yttervegger. For å kunne bruke bygget må det enten rives og bygges opp igjen, eller totalrenoveres. Jeg har lite (Les: ingen) kunnskap om slikt...
På seeiendom.kartverket.no står det at bygget er av type: Garasjeuthus anneks til bolig. Og i næringsgruppe: Annet som ikke er næring.
Drømmen er å pusse opp og bruke dette som gjesterom/"mancave" og bruke garasjen som hobbyrom/verksted.
Kan jeg gjøre dette uten å søke om bruksendring? Kan jeg rive og bygge opp igjen, eller kan kommunen si nei hvis jeg river først? Er det tryggere å totalrenovere?
Det har fjøs/stall i steinkjeller.
Hoveddel med to rom og hems og en garasje på siden.
Garasjen er nok bygget på senere. Jeg vet at på ett eller annet tidspunkt er det holdt høns i første etasje, men det ser også ut som om folk kan ha bodd i ett av rommene. (Rommet er tapetsert og har gulvbelegg)
Bygget har vært malt jevnlig utvendig, men ellers er lite gjort. Bygget er ikke isolert.
Nå er det mye råte i gulvbjelker og i yttervegger. For å kunne bruke bygget må det enten rives og bygges opp igjen, eller totalrenoveres. Jeg har lite (Les: ingen) kunnskap om slikt...
På seeiendom.kartverket.no står det at bygget er av type: Garasjeuthus anneks til bolig. Og i næringsgruppe: Annet som ikke er næring.
Drømmen er å pusse opp og bruke dette som gjesterom/"mancave" og bruke garasjen som hobbyrom/verksted.
Kan jeg gjøre dette uten å søke om bruksendring? Kan jeg rive og bygge opp igjen, eller kan kommunen si nei hvis jeg river først? Er det tryggere å totalrenovere?
https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/planer-bygg-og-eiendom/bygging/byggesak/bygge-uten-byggesoknad
Ellers trengs ikke søknad dersom arbeidet ikke forandrer byggets utseende. Så lenge vinduer og dører blir hvor de er, og alle utvendige mål holdes like, endres du jo ikke noe på byggets utseende og trenger ikke søknad. Men riving krever søknad. Så for å totalrenovere uten søknad må man renovere del for del. Hvor mye som til enhver tid må stå igjen tror jeg ikke er definert noe sted, men det bør nok ha konturen av et hus hele tiden mens arbeidet pågår.