Hei boLiv. Dere må skaffe dere rett til å legge ledninger over annen manns grunn. Dette skulle strengt tatt kommunen ha krevet at dere fikset før de tillate fradeling av tomt, se blant annet pbl § 27-2 første ledd:
Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortleding av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven.2Rettighet3til å føre avløpsledning over annens grunn, alternativt til å knytte seg til felles ledningsnett, skal være sikret ved tinglyst dokument4eller på annen måte som kommunen godtar som tilfredsstillende.
Nei, dette har vi ikke fått krav om. Vi har fått forslag fra kommunen med to alternativer til hvor vi kan legge rør, og det ene er altså mellom to boligeiendommer. Ikke noe om at dette måtte tinglyses, men det er kanskje en selvfølge som vi ikke er klar over?
Er dette noe som skal stå i reguleringsbestemmelsene for boligfeltet vi grenser til? Det er i alle fall de bestemmelsene vi har fått mht kotehøyder og plasseringer osv. Det står ingenting om dette der.
En av ulempene dere har med å ha fradelt i LNF-område via dispensasjon er at dere ikke har noen støtte eller rettighet i reguleringsplan knyttet til slike spørsmål. Jeg er 95 % sikker på at når du spør kommunens VA-folk om trase, så svarer de kun utfra hva som er faktisk hensiktsmessig. Kommunen bør og skal legge seg minst mulig opp i privatrettslige forhold. Dere må ha avtale om rettighet for både vei, vann og avløp for alle strekk denne infrastrukturen går mellom deres egen eiendom og fram til offentlig VA-nett og offentlig vei.
En ting er sikkert, og jeg sier ikke at det gjelder for alle, men personlig hadde jeg kjørt på som bulldozer i saken. Til fremtid kan det være lurt å avtale klare ansvarsforhold i forkant, med en tidsplan, gjerne også et depositumsbeløp på en konto i tilfelle avtalen ikke blir overholdt.
Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortleding av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven.2Rettighet3til å føre avløpsledning over annens grunn, alternativt til å knytte seg til felles ledningsnett, skal være sikret ved tinglyst dokument4eller på annen måte som kommunen godtar som tilfredsstillende.
Nei, dette har vi ikke fått krav om. Vi har fått forslag fra kommunen med to alternativer til hvor vi kan legge rør, og det ene er altså mellom to boligeiendommer. Ikke noe om at dette måtte tinglyses, men det er kanskje en selvfølge som vi ikke er klar over?
Er dette noe som skal stå i reguleringsbestemmelsene for boligfeltet vi grenser til? Det er i alle fall de bestemmelsene vi har fått mht kotehøyder og plasseringer osv. Det står ingenting om dette der.