316
4
1
Omregulering eller søke dispensasjon?
2
0
Hei.
Vi har kjøpt et hus i et vel. Og vi har snakket med vel`et om å få kjøpe en gressflekk som er foran huset vårt. Dette er noe de mener ikke er noe problem. Fått linker fra Byggesak her i kommunen som skal fylles ut og starte med når vi tar over huset.
Men det er regulert som et friområdet, men vi har veldig lyst til å få bygget en garasje der og lurer da på om det lønner seg å omregulere eller bare søke om dispensasjon? Det skal sies at den flekken er helt ubrukelig som noe annet enn innkjøring til våres eiendom på grunn av beliggenheten og grense til ene naboen.
Hva er best/lurest å gjøre?
Vi har kjøpt et hus i et vel. Og vi har snakket med vel`et om å få kjøpe en gressflekk som er foran huset vårt. Dette er noe de mener ikke er noe problem. Fått linker fra Byggesak her i kommunen som skal fylles ut og starte med når vi tar over huset.
Men det er regulert som et friområdet, men vi har veldig lyst til å få bygget en garasje der og lurer da på om det lønner seg å omregulere eller bare søke om dispensasjon? Det skal sies at den flekken er helt ubrukelig som noe annet enn innkjøring til våres eiendom på grunn av beliggenheten og grense til ene naboen.
Hva er best/lurest å gjøre?
Det vil være klart billigst og enklest prosess med dispensasjon og du bør derfor prøve det først dersom det fremstår som aktuelt. Selv om det også her kan være en del tusen i saksbehandlingsgebyr. Vær oppmerksom på at det kan være veldig vanskelig å ta i bruk friområder til andre formål. Det beste du kan gjøre er å argumentere for hvorfor det ubrukelig som friområde.
Pass også på eventuelle kostnader til å måle opp og fradele eiendommen etter godkjent disp/regulering. Dette gjelder hvis den ikke er kurant med dagens grenser. Ofte består slike veleiendommer av både gressflekker og felles vei med mer. Etter alt dette kommer kjøpesummen dere må betale velet.
I andre kommuner og andre områder kan det være en kurrant sak.
:)
Møt opp godt forberedt og presenter evt alternative løsninger for å se hva kommunen kan gå med på. Kommunen vil ofte ikke fortelle deg hva du bør gjøre, men heller svare på om x, y, z vil kunne godtas.