2,124
11
1
Protest etter nabovarsel
16
0
Vi har søkt om å dele ut en tomt med hensikt å bygge hus. Tomten er regulert for bolig. En nabo har svært god tilbaktrukket beliggenhet som vil bli "ødelagt" dersom vi bygger hus på tomta og har kommet med en protest i forbindelse med nabovarsel, hvor de skylder på alt annet enn deres egne interesser selvfølgelig.
Det jeg lurer på: dersom de ønsker å protestere så så mye de kan (de har mye penger til advokat), hvor lenge kan naboer klare å utsette en avgjørelse på om vi kan få dele ut tomten og bygge hus?
Det jeg lurer på: dersom de ønsker å protestere så så mye de kan (de har mye penger til advokat), hvor lenge kan naboer klare å utsette en avgjørelse på om vi kan få dele ut tomten og bygge hus?
Dersom vedtaket i kommunen ikke gis oppsettende virkning betyr det at du kan sette i gang for egen risiko.
Det betyr m.a.o at kommunen anser det som lite (svært) sannsynlig at Fylkesmannen ikke vil endre på deres vedtak og derfor gir de deg tillatelse til å sette i gang på egen risk. Kommer Fylkesmannen mot formodning til en annen konklusjon er det imidlertid du som sittermed den økonomiske risiko på det arbeid som er utført og kostnad på tilbakeføring.
I praksis betyr det vel;
Få godkjenning på deling av tomt, fortsett så på rammetillatelse. Få den godkjent og begynn på arbeidet med IG'er. Dette koster jo noe, men dermed kan alt være klart til å fyre i gang når Fykesmannen har fått sagt sitt. Det er først når du stikker spaden i jorden at kostnadene virkelig begynner å løpe.
A: er naboklager/protester berettiget? hva sier arealplan/reguleringsplan?
eller:
B. er naboklager/protester ugrunnet?
Dersom alternativ A, og deres planer er i strid med areal/regulering ville jeg lagt det dødt så tidlig som mulig, dersom du ikke har mulighet til omregulering og/eller kan vise til harmoni med området.
Dersom alternativ B, kjør en forhåndskonferanse med kommune og gjør deres valg etter denne.
Men; tomten jeg ønsker å kjøpe og bebygge er regulert for bolig, så søknaden er IKKE i strid med plan. Den har vært regulert til bolig i mange år, lenge før naboen som protesterer bygde sitt eget hus. Jeg har ikke tenkt til å søke om noe som krever dispansasjon fra reguleringsplanene.
Kan de komme noen vei med protester, så lenge reguleringen er "på min side"?