Lov og Rett
    576    7    1  

Reguleringsplan - er hybel en selvstendig enhet/sekundærleilighet?
 4     0
Hei!

Driver og ser på tomter, og lurer i den forbindelse på om noen kjenner til reglene for hva en hybel går under betegnelse som. Hvis man ser på reguleringsplanen i en kommune så står det at det det f.eks. kun er lov med en hoveddel og en sekundærleilighet, eller selvstendig enhet i samme bolig.

Med de nye reglene så er en hybel med egen inngang, som også har tilgang fra hovedenheten, ikke en selvstendig enhet/bolig etc.. Men er det samme oppfatning hos kommunen i forbindelse med deres regulering?

Kan jeg f.eks. ha tre hybeldeler med egen inngang, men som også har inngang internt fra hovedenheten? Altså en dør inn til hybeldelene (eller inn til gangen).. Uten at det ses på som "flere boenheter" ihht kommunens reguleringsplan?

Eksempel på reguleringsplan fra Asker kommune: http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf

Håper jeg har gjort meg forståelig Smile
  Siter
   #1
 25,359     Akershus     1
Det er det vanskelig å få noen klar oppfatning av. Kommunene synes fortsatt å ha sine egne oppfatninger av enkelte ting.

I et slikt tilfelle som du antyder med et helt "hybelhus" kan en nok påtreffe vanskeligheter. Ideen med "døra" er at det skal være lettere å leier ut "del av egen bolig".
Signatur
1   Siter
   #2
 4,452     Vestlandet     0
Reguleringsplaner skal tolkes ut i fra regelverket som var gjeldende når planen ble vedtatt, så vanskelig å si noe helt konkret i din plan.

Plan- og bygningsloven tar i hovedsak ikke i bruk ordet hybel, så jeg anbefaler å la være å bruke det ordet selv. Bruk hoveddel/sekundærdel, samt egen/ny boenhet.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 4     0
Skulle det være mulig å få en forhåndsbekreftet uttalelse av kommunen mon tro? Eller vil de bare vise til reglene i reguleringsplan..
  Siter
   #4
 4,452     Vestlandet     0
Kommunen bør vel kunne hjelpe deg å tolke sine egne planer, det er ingen andre som er bedre skikket til det enn dem Smile
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 4     0
Ja, det er vel egentlig bare å prøve Smile Er bare ikke så vant til å få hjelp fra det offentlige..
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Går du med planer om å pusse opp? Her får du gode tips til økonomistyring av prosjektet
   #6
 4,032     Asker     0
Jeg bygger i Asker. Den måten du kan bygge leilighet eller hybel der uten at det blir selvstendig boenhet er å bygge uten først, si bare egen dør, bad og sov. Samt innvendig dør. Fullføre huset, og bygge om etter ferdigattest. Slik jeg har forstått dette er det lov.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #7
 4     0
Ja, nettopp. Jeg bygger vanlig hus og så bygger jeg om f.eks. legge inn hybelkjøkken i de rommene jeg ønsker å leie ut?
  Siter