1,543    4    2  

Seksjonert tomt vs selveier

 242     0
Noen som har kjennskap til om dette i praksis utgjør så stor forskjell? Man må vel ha vedtekter og sameiemøte om tomten er seksjonert, men er det andre ting som er viktig å vite, og som kan ha større betydning?

HSt
   #1
 37,944     Lillestrøm kommune     1
På sameiet tom deler en vanligvis lovlig BYA så har de som har bygd før vært grådige blir det lite igjen til siste mann.
  (trådstarter)
   #2
 242     1
Ja, heldigvis er det ikke tilfelle her, dvs at det er nok BYA igjen til både hus og garasje, men vi må helgardere oss i forhold til at den bebygde seksjonen ikke plutselig søker om en garasje eller noe annet artig innen vi får sendt søknadspapirer da.... DET ville jo vært noe dumt. Tenker på ulike løsninger her... Selger av tomt er eier av den andre seksjonen. Å ha det i kontrakten med selger/seksjonseier vil jo ikke hjelpe om han selger sin seksjon videre, så kanskje en tinglyst servitutt er et alternativt...
   #3
 5,337     Tromsø     0
Ubebygd tomt? Hva er grunnen til at ei tomt er seksjonert og ikke fradelt? Jeg kjenner til seksjonering av bygninger i eierseksjoner når det er flere boenheter i sammen hus på samme tomt, da kan også tomta være delt inn i deler som tilhører de enkelte seksjonene, eller være fellesareale, men seksjonering av ei ubebygd tomt har jeg ikke vært borte i før. Er hensikten å organisere et sameie som tar seg av adkomtsvei, vann, kloakk etc, eller sparer man gebyrer ved å seksjonere framfor å fradele? Eller ønsker selger av tomta å ha større innflytelse over den enn ved fradeling, samtidig som det gir mer penger i kassen på kort sikt enn bortfesting (bygsling)?
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 242     0
Det er billigere å seksjonere en tomt enn å fradele. Så det kan jo være en viktig årsak. Det er relativt vanlig i kommunen her jeg bor.
Den aktuelle tomten er seksjonert i sin helhet, også uteareal, så det skal ikke være mulig for eier av den andre seksjonen å påvirke nevnverdig da...